@tim.colot: 🔥 Недвижимость будет расти вечно? Как рухнули рынки США и Японии — и что ждёт Россию «Недвижимость всегда растёт» — так думали риэлторы Японии до обвала 1989 года и США до кризиса 2008-го. Но японский рынок после пузыря падал больше 10 лет, а цены на землю в отдельных сегментах обрушились на десятки процентов. В США с 2008 по 2011 год средняя цена дома на вторичном рынке упала с $222 000 до $166 000 — на 25%, а полноценное восстановление заняло до 2015 года. Число агентов с лицензией сократилось примерно на треть. Но в США и Японии ставки затем практически обнуляли, возвращая дешёвую ипотеку и спрос. В России ситуация другая: ключевая ставка — 14%. Рекламные цены могут держаться, но реальность — это финальная цена сделки с учётом скидок застройщиков. Хотите понять рынок — смотрите не рекламу, а акции девелоперов. У D.R. Horton и Toll Brothers рост бизнеса отражается на графиках. У ПИК, Эталона и Самолёта — совсем другая картина. На падающем рынке покупатель диктует условия: квартира за $200 000 может уйти за $150 000. Ещё $20 000 на ремонт — и инвестор получает потенциальные $30 000+ прибыли. Рынок не обманешь. #недвижимость #инвестиции #финансы #ипотека #риэлтор

trading psychology

Open In TikTok:

Region: UA

Tuesday 01 September 2026 12:09:23 GMT