@thatianamarrang: R$ 210 mil economizados no dia em que a holding nasceu. R$ 1,5 a mais pagos anos depois, na primeira venda. Não foi erro do contador, nem armadilha da Receita, nem mudança de lei. Foi uma escolha feita no objeto social da empresa — e ninguém explicou o que ela custava lá na frente. E tem um segundo custo, pior ainda, porque aparece todo mês e pega até quem nunca vai vender nada. Cada imóvel dentro de uma holding tem um destino: um vai ser vendido, outro vai ficar para sempre, outro vai gerar aluguel a vida inteira. E cada destino desses pede um caminho diferente.

Anderson Feitosa Per :

Após dois anos, pode alterar o objeto social e reclassificar o imóvel, e vender após um ano, ou seja, a isenção do ITBI, você deve ficar no mínimo 3 anos, sem vender e dois anos sem receita de aluguel.

Arlei :

só que na PF também incide 15% de ganho de capital ... cálculo imperfeito

Sandro Araujo :

fera

Rodolpho Carneiro :

Até que enfim alguém com honestidade para explicar que holding não é bala de prata, tampouco promove uma elisão fiscal realmente efetiva e vantajosa.

Helio Azevedo Palma :

Colocar atividade, comercio de imoveis e alugueis de imoveis próprios. Ao vender imovel pode escolher pagar imposto sobre faturamento ou ganho capital, o que for melhor. Sempre incorporar o imovel na empresa com o valor que está na IRPF, assim nao tem ganho capital. Sobre ITBI, se for unico bem usado para residencia propria pode pedir isenção itbi e todo ano prestar conta/justificar com balanço e DRE que a empresa nao tem faturamento de aluguéis. Se empresa tiver Fat aluguel tem pagar itbi. Meu escritório faz esse serviço sempre.

Claudinei Pereira :

pior coisa que fiz é montar uma holding

É… :

Então a holding só é interessante se for um imóvel que não for para vender ou alugar? Caso contrário não vale a pena, certo?

bompastor :

O ESTADO NUNCA PERDE!!!!

Joao Roberto Bonatti :

legado

Nilton A Silva :

você é de onde

fabiostabileadv :

Legado

tiodalancha :

parabéns

César :

Boa noite.seu contato

Rodrigo SAS :

legado

Zé Botta :

Legado

Regi :

legado

henriquetrezze3 :

Legado

fernandojanuzzi :

Legado

GViana :

Tenho interesse . Qual o contato ?

IAT_Pollo :

Simples após 3 anos é só mudar o objeto social! Problema resolvido! Próxima dúvida!

mjunior744 :

está lendo

tabacariacentral SL :

Antonio Jorge :

💯