@financelibre.ch: En Suisse, tu peux avoir les moyens de payer CHF 2’500 de loyer chaque mois… et pourtant ne pas passer le test de la banque pour acheter. Pourquoi ? Parce que la banque ne regarde pas seulement ton coût hypothécaire réel. Elle teste aussi ta capacité avec un taux théorique autour de 5 %, l’entretien et l’amortissement. Résultat : un logement qui te coûterait réellement autour de CHF 2’050 par mois peut nécessiter près de CHF 142’000 de revenu brut pour être financé. Pouvoir payer et pouvoir acheter sont deux choses différentes. #suisse #immobiliersuisse #hypotheque #proprietaire #finance #financesuisse #argent #investissement #financelibre

Marc Valentin | Finance Suisse
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Friday 11 September 2026 09:00:00 GMT
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Comments

nath21v
Nathanaël :
vidéo très bien expliquée, merci
2026-09-13 10:32:21
2
user_alinus_2026_1
Alinus_2026_1 :
Ce système a été mis en place, avec le lobby des banques, pour que les Suisses ne deviennent jamais propriétaires sans hypothèque.
2026-09-12 06:29:42
4
philippe_hypnocoach
Philippe Hypno-coach :
tu n'achètes jamais un logement en suisse
2026-09-13 06:09:55
1
dellalic
Delalić :
La banque regard une situation financière sur 3 mois du coup pour un couple c’est pas compliqué. Une fois contrat signé vous pouvez besser taux de travail non?! Et l’inverse aussi si besoin, augmenter.
2026-09-11 18:03:42
2
thomasfaufau
Thomas Faufau :
super explication merci
2026-09-11 10:18:03
3
mjid7000
Mjid :
mon père a acheté son appartement en 1972 à Horgen (zh) avec le loyer de l'appartement à mon père moi et mon frère on paye notre loyer à Bern si on vendait l'appartement on aurait même pas assez pour se racheter un appartement chacun
2026-09-12 19:22:15
1
alfredo55578
Alfredo :
c'est la suisse....ils ne veulent pas de propriétaire et pour les soit disant propriétaire , vers l'âge de la retraite , si tu retrouves au chômage ,ils veulent que tu redeviens locataire....vive la suisse.
2026-09-12 11:09:03
1
larbitre36
l'arbitre :
j'ai jamais vie des appartement aussi cher 2 piece 800.000frs bonne chance
2026-09-12 09:32:01
1
sariettelaure
LAUR'e :
merci pour l'explication j'étais perdue. mon 6 pièces me coûte 2800/mois mais je n'ai pas assez pour un achat disent-ils.
2026-09-12 21:37:03
0
jamel.hamdi6
Jamel Hamdi :
bienvenue en suisse
2026-09-12 10:12:53
0
user4854422757813
teddy :
Pour moi l’opération s’arrête au 20% d’apport.😅
2026-09-13 07:58:59
0
myrre99
Myrte :
C est des voleurs point! Comme il l ont toujours fait pour s enrichir !
2026-09-13 07:46:55
0
emmajoelrevaz
Emma et Joël CH :
On ne peut absolument pas s'acheter de propriété pour la plupart des suisses, c'est pas comme nos voisins français ! Inaccessible !
2026-09-12 22:41:17
0
anca4286
Anca :
👍👍👍
2026-09-13 09:03:10
0
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