taminhtanspeaker
Region: VN
Saturday 05 September 2026 02:11:59 GMT
18234
360
26
20
Music
Download
Comments
Hoang :
ai cho phép lên clip nói suy nghĩ trong đầu chủ nhà như thế 😂
2026-09-05 03:54:46
9
Anh Viet Nguyen 0982 :
Nhẹ phải chia 2 nhỉ :))
2026-09-05 09:20:43
2
Sâm Caoly :
các bác lớn nói rồi" nhà là để ở,không đầu cơ, giá trên thiên đình...." không nghe! cứ nghe cò vạc giữ lại thì có mà chết! giảm 50% may ra rút nhanh còn kịp
2026-09-05 06:04:04
3
David :
Lumi hn giá 60tr/m mua dc ko bạn
2026-09-06 03:49:08
0
Quang Nguyễn :
nghề của co đất đặc thù nó thế lạ gì
2026-09-05 05:29:23
2
nguyenthang :
bạn nói quá chuẩn
2026-09-05 05:22:35
2
Thạch Hầu :
toàn là đầu của giới TINH HOA
2026-09-05 12:25:45
0
Thúy Lĩnh Hoàng Mai :
Giảm 4,5 lần mới lên kế hoạch
2026-09-06 00:43:33
0
Tuân Cô Đơn :
Đúng rồi ăn dc nhà nos ăn Rồi
2026-09-05 15:44:36
0
alo :
chung cư giờ mà vẫn suy nghĩ tăng giá theo năm thì quên đi nhé. Không bao giờ!
2026-09-05 12:55:36
0
Lan Tran :
Nói nhiều nhàm ,,,cứ chia 2 chia 3 thì nói chuyện mua bán
2026-09-05 05:18:27
1
Thạch Hầu :
tiềm năng sao bán uổng vậy
2026-09-05 12:22:08
0
Thạch Hầu :
mua hàng mà mang tiếng HÈN HẠ nên mua không mn
2026-09-05 12:21:29
0
Thạch Hầu :
bạn nói rất thưc tế. không nên bán.
2026-09-05 12:26:55
0
gfdyui3445;--+ :
chỉ phí xây dựng cả hoàn thiện 15 triệu 1m2 [Cười thầm][Cười thầm][Cười thầm]
2026-09-05 05:18:23
1
cuong@27@72 :
Vinhomes Smart City 280 ha, 58 tòa chung cư cao tầng từ 30 – 39 tầng tạo ra 4,2 triệu m2 sàn nhà ở thương mại. Số tiền nộp Ngân sách (Tiền mua đất NN năm 2018) là 7.800 tỷ, tính đến 2026 theo mức lạm phát 5% /năm là 11.500 tỷ chia 4,2 triệu m2 sàn nhà ở thương mại thì mỗi m2 sàn chịu 2,7tr/1m2. Tiền san lấp, đường xá, cầu cống, chiếu sáng, cảnh quan, thiết kế, giám sát theo đơn giá 2026 là khoảng 2,3tr/1m2 sàn nhà ở thương mại. Tiền xây cao tầng 8tr/1m2. Tổng hợp lại đơn giá 13 tr/1m2 sàn thương mại (Cách tính chỉ mang lại con số tương đối sát, không phải số chính xác 100%). Nhà đầu tư thông minh trong một số bối cảnh có thể trả dưới giá này. Nhiều người nói: Còn lãi vay của CĐT, xin thưa đó là lựa chọn đòn bẩy tài chính để tối ưu hóa lợi nhuận trên vốn CSH (ROE) của chủ đầu tư. Người tiêu dùng thông thái không trả cái lãi (có thể rất cao) mà CĐT cũng vì tham đã nhắm mắt liều vay rồi đẩy rủi ro đó vào giá bán BĐS. Việc bán nhà chỉ cần thông tin trên các trang mạng xã hội, web doanh nghiệp và một số báo là người có nhu cầu thực sẽ biết và tìm đến. Đằng này họ chi một mớ hoa hồng, nuôi hàng nghìn người, tạo hiệu ứng Fomo, kích thích tâm lý đầu cơ làm giá BĐS trở lên ngáo, ảo nhất hành tinh, tiền này không đem lại 1 tí giá trị gia tăng nào cho 1m2 sàn nhà ở. Cho nên chi phí bán hàng của “bộ máy môi giới” Người tiêu dùng thông minh cũng không chấp nhận trả. Để xác định giá có thể mua, trước tiên phải xác định giá cho thuê căn hộ tương tự đều đặn hàng năm là bao nhiêu? Gọi nó là A. (Lấy giá một số người đang thuê căn tương tự * số căn phòng đang cho thuê được : tổng số căn (cả trống khách) của dự án là được A, tất nhiên giá này chỉ tương đối, ai giỏi thì tính giá này càng gần đúng, ai yếu thì cũng phải cố tính cho tương đối, chứ không phải giá trên báo, trên tiktok, trên facebook). Xác định được A rồi đem nhân với 10 thì ra giá trị thực có thể trả cho BĐS, đừng nghe bất kỳ lời ong mật nào bên tai, đừng xao lòng mỗi khi giá bđs nó có vẻ nhích lên, vì cứ nhích lên thì đi thuê vẫn lợi hơn cơ mà! TBT đã nói: "Nhà là để ở, chứ không phải để đầu cơ". Còn cứ mua giá trên giá đó là hành vi "tự sát tài chính" và khi đó về lâu dài bánh xe của "Ngài Thị Trường" nghiền nát!
2026-09-05 03:15:46
15
th@nh@ :
me tro..20 năm nữa chắc đã có mà đi chưa hả nội nat bét nay mai
2026-09-05 13:47:44
0
Shin :
Bong bóng bds
2026-09-05 10:05:48
0
Nam :
đéo có nút haha chứ nếu ko clip này cũng xu hướng đấy 😂
2026-09-06 04:05:13
0
BinMin :
😁😁😁
2026-09-05 02:46:06
0
To see more videos from user @taminhtanspeaker, please go to the Tikwm
homepage.
