@firatfesihkaya: ‼️Kentsel Dönüşümde Yanlış Arsa Payı ve Küçülen Daire Metrajları Hakkında Haklarınız? 📌Kentsel dönüşüm projelerinde kat maliklerinin en sık karşılaştığı mağduriyetlerden biri, geçmişte hatalı belirlenen arsa payları gerekçe gösterilerek yeni projede kendilerine daha küçük metrajlı dairelerin dayatılmasıdır. ✅GÜNCEL HUKUKİ DURUM VE YARGITAY İÇTİHADI: 📌Eksik Metrajı Kabul Zorunluluğunuz Yok: Kat Mülkiyeti Kanunu m. 3 uyarınca arsa paylarının bağımsız bölümün değerleriyle orantılı olması esastır. Geçmişten gelen arsa payı hataları gerekçe gösterilerek müteahhit firma tarafından daha küçük metrajlı daire verilmesi durumunda bu teklifi kabul etme zorunluluğunuz bulunmamaktadır. 📌Sebepsiz Zenginleşme ve Tazminat Hakkı: Yargıtay içtihatlarına göre, arsa payındaki oransızlık nedeniyle yeni yapıda denk bağımsız bölüm verilemiyorsa veya metraj kayboluyorsa; aradaki rayiç değer farkı ile metraj kaybının tazminat olarak ödenmesi gerekir. 📌Kentsel Dönüşümde Dava Zamanlaması: Arsa payı düzeltme davalarında herhangi bir zamanaşımı bulunmamaktadır. Ancak Yargıtay kararları uyarınca arsa payı düzeltme davasının bina yıkılmadan önce açılması kritik önem taşır; bina yıkıldıktan sonra kat mülkiyeti sona ereceğinden bu dava konusuz kalabilir. 📌Proje imza aşamasına gelmeden veya binanız yıkılmadan önce arsa payı analizinizi yaptırmanız, olası hak ve değer kayıplarınızın tazmini için hukuki süreç başlatmanız büyük önem taşımaktadır. . . . . . #kentseldönüşüm #tazminat #arsapayı #inşaatsözleşmesi #müteahhit

Av.Arb. Fırat Fesih Kaya

Open In TikTok:

Region: TR

Saturday 05 September 2026 13:14:29 GMT