@av.turangundonmez: ⚠️ MÜTEAHHİT İSKÂN ALMADIYSA GECİKME TAZMİNATI DURUR MU? 🏗️⏳ --- 📌 TEMEL KURAL: İSKÂN ŞART! Yargıtay’ın yerleşik içtihadına göre, iskân (yapı kullanma izin belgesi) alınmadan yapılan teslim hukuken geçerli bir teslim sayılmaz. Bu nedenle müteahhidin gecikme sorumluluğu, iskân alınıncaya kadar devam eder. --- ✅ TEK İSTİSNA: FİİLÎ TESLİMİN İSPATI Ancak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 26.11.2025 tarihli, E. 2024/170, K. 2025/744 sayılı emsal kararına göre: “Yüklenici, bağımsız bölümlerin iskân tarihinden önce arsa sahiplerine fiilen teslim edildiğini, kullanıldığını, kiraya verildiğini veya üçüncü kişilere satıldığını ispat ederse, gecikme tazminatı iskân tarihine kadar değil, fiilî teslim/kullanım/satış tarihine kadar hesaplanır.” Yani fiilî teslim ispatlanırsa gecikme tazminatı o tarihte sona erer. --- 📋 FİİLÎ TESLİMİN İSPATINDA DELİLLER 🧾 Müteahhidin fiilî teslimi ispatlamak için kullanabileceği başlıca deliller: · Elektrik, su, doğalgaz abone kayıtları ve faturaları · Vergi kayıtları (emlak vergisi beyanı vb.) · Kira sözleşmeleri veya kiraya verildiğine dair diğer belgeler · Site yönetimi karar ve kayıtları · Adres kayıt sistemi (AKS) bilgileri --- #İskan #İnşaat #Müteahhit #Gayrimenkul #KatKarşılığı --- Not: Bu bilgiler genel hukuki çerçeveyi anlatır. Somut durumunuz için mutlaka kendi avukatınıza danışın.

Avukat Turan Gündönmez

Open In TikTok:

Region: TR

Saturday 05 September 2026 15:23:55 GMT