عصام الرصيص🎖️
Region: SA
Sunday 06 September 2026 16:44:04 GMT
52343
463
94
149
Music
Download
Comments
ٰNMR :
حاط في البنك مليون ريال في استثمار عوائد ،، شهرياً ينزل في حسابي ٥٥٠٠ ريال ،، افضل من عمارة ومشاكلها
2026-09-06 23:48:55
8
سعد التويم :
عندك اشياء نسيتها. مثل تضخم قيمة العقار سنويا . ونقص قيمة الكاش. وارتفاع معدل الايجار سنويا.
2026-09-07 20:08:30
2
Ali :
اتقي الله فيما تنشر ايش ٨٥٠٠ صيانه،والله عندي عمارة عمرها فوق ١٨ سنة، ١٧ شقة،ودخلها قريب ابنصف مليون ،ما احط صيانة حتى ٤٠٠٠ ريال بالسنة ولعلمة تضاعف قيمة العمارة 100%،خلال اقل من خمس سنوات يبقى العقار هو افضل استثمار
2026-09-07 03:41:49
5
user8505251200408 :
صيانة 8000 ريال سنويا هذا الكلام غير صحيح المستأجر يقوم بالصيانة وليس المالك أتمنى تتحرا دقة
2026-09-07 07:02:17
2
سعود :
كلامه صحيح المستأجر عندما ينتهي عقد الأيجار يغادر الشقة وهي بحاجة الى صيانة وإعادة تأهيل مثل دهان الحوائط و إصلاحات في السباكة والكهرباء وعيرها وغالبا مايقوم به المالك علاوة على ان المستأجر الجديد لا يكون جاهز فورا للدخول بعد المستأجر القديم وربما تضل شهور دون تأجير وهذه تحسب من القيمة وهو ما أشار اليه صانع المحتوى.
2026-09-07 12:44:47
1
ابوعايض :
وممكن 3.5 بالميه لان فيه مستاجر ما بيسدد
2026-09-06 22:07:23
1
M.B.S :
+ الزكاة ٢.٥٪ بعد الحول
2026-09-07 09:54:06
1
ramiz :
عندي عقار 10% بدون صيانه لان لو فيه حاجه للصيانه المستأجر يسويها
2026-09-07 07:09:43
1
الهاوي 777 :
لاتصدقون كلامه بس
2026-09-07 02:53:51
2
محمد بن فهد :
فيه عقار تجاري وعقار سكني النسبة تختلف
2026-09-06 21:36:43
2
أبن حميضان :
سبحان الله العظيم العقار يعطيك 8٪ ولكن فيها بركة من الله شي محسوس
2026-09-07 05:19:47
1
A M :
مع احترامي لشخصكم الكريم… انت توضح اسوء الظروف لاي مشروع ! ولكن كل مشروع تصير فيه الصيانة والعقبات لكن لا يمنع ويكون سنوي كما ذكرت … انا خبير في شراء العقارات القديمة
2026-09-06 22:40:21
3
user6777662560268 :
الشيخ كلامه صحيح قصده المبلغ مثل مليون مقابل 50 الف او 70 الف قليل جدا وقصده ممكن ما يصفى لك هذا الرقم
2026-09-07 03:39:21
2
silver :
صيانه وتشققات وبويه ومواصير وتانكي ودينمو وكهرباء وممرات وتنظيف الخ.. توصل 20 الف بالراحه.. من غير مستاجر يطلع الخ..
2026-09-08 07:45:26
0
Peace :
ماتوفقت بالمقطع هذا في عقارات تطلع لك اكثر من ١٠٪
2026-09-07 11:25:01
1
user8827505696514 :
جزاك الله خير
2026-09-07 03:07:10
2
ابو حمد :
عندي عقار بمليونين وثمانمائة وخمسين ويأجر ب ٢٠٠ الف عبارة عن فلة مع شقتين
2026-09-06 18:44:15
0
alalmai2020 :
الله ينفع بك كيف استطيع اتواصل أخوي عصام
2026-09-06 17:55:45
0
Talal Alsahafl :
ليه تقطع المقطع
2026-09-08 05:16:40
0
dr. :
كلامك سليم وبعد خمس سنوات لاتزم ترممه والا ينزل قيمة الايجار
2026-09-08 17:04:51
0
Khalid A. Alsuwaidan :
يجيك مستأجر يطلع من عقارك مخرب لك الحمامات والأبواب والكهرباء وصبغ البيت والأرضيات….ثق المستأجر مستحيل يحط قرش في بيتك علشان يحافظ على بيتك ويقعد يسحب فيك بالاجار توصل مرحله تقول له اطلع ما ابيك تدفع الاجار لآخر شهر ثم لمن تستلم بيتك طبعاً ما يعطيك المفتاح يقول لك المفتاح موجد على العداد تدخل تشوف عقارك تنصدم يكلفك صيانته ٥٠-٨٠ الف ريال وهذي حالتي مع المؤجرين.
2026-09-08 15:09:16
0
تأجير مكاتب إدارية تجاريه :
لو يبقى 5 بالميه وعقارك قدام عينك وسعره يزيد وحتى اذا ما زاد بيمسك قيمته افضل تدخل بامور ثانيه غير مضمونه وفيها مخاطر
2026-09-08 10:15:17
0
فوق ظنك :
ضعنا حسب ماسمعت ان اي عقار تتوقع دخله اقل من 11٪. لاتغامر. لان 11٪ ك عايد سنوي ويصفى لك 8٪ بعد مصاريف كذلك ينقص مع عمر العقار وتقدمه بالعمر وحتياجه لصيانه وحيان المستأجر الجديد مايتحمس للقديم او الحي القديم مع 15 سنه. والي يقول يرتفع سعر العقار مع السنوات ماهو كل حي يرتفع فيه احياء تبقى او ينقص سعر الحي وتقل الرغبه فيه
2026-09-08 09:37:11
0
mas31672 :
شلون تساعده في اتخاذ القرار و انت تقول ثمنتا الاف و مصاريف و ماعطيت فكرة التطوير و الية نمو من ٨ او ٦ الى ١٢ قسم بالله عندنا ناس للحين في قوقعة الماضي
2026-09-08 14:57:36
0
ابو مفلح :
👍👍 احسنت
2026-09-06 18:05:47
0
To see more videos from user @essam.alrusayyis, please go to the Tikwm
homepage.
