@aqar010: الغرض من التقييم ✍️🏡: #العقار #تقييم_عقاري #الاستثمار_العقاري #عقارات #السعودية

Mon.. :

يعني بيظلمون قيمة العقار اذا كان لورثه

Saud. :

الكلام مع احترامي للرجل غير علمي حسب المعايير والمقاييس العالمية للتقييم لا يمكن ان تكون الفجوه في التقييم 100٪ لكن واضح ان الموضوع عنده حسب رغبة العميل وليس القيمة العادلة

ابو محمد :

من خبرة في المزادات . التقييم المنخفض من صالح الملاك . يجذب مزاودين اكبر ومع المنافسه بينهم في كثير من الاحيان يتعدى سعر السوق . بعكس التقييم العالي كثير من الاحيان ينتهي المزاد دون مزاودة

الياف الكربون :

هذا جديدة المفروض التقييم يكون عادل للتكلفة الحقيقية للعقار في وقتها و ليس اصدار أحكام لظروف العقار

fadsa7272 :

طيب لغرض التثمين ونزع الملكية ؟

Abdullrhman Asiri :

التقييم حسب نوع العقار ليس الغرض من التقييم

MSA :

كلام فاضي

Nna A :

حقيقة ما اقتنعت بالكلام لان فيه اجحاف وغبن

ME_tiktok_2021 :

معناته تحسب نسبة ضريبة الاراضي من القيمة العادلة اللي هي اعلى من سعر السوق ب 25% لانه عند حساب الضريبة مالك الارض مايبغى يبيع … توهق العقاري 😂

M :

غير صحيح .. بجانب الغرض من التقييم هنالك أيضا تاريخ التقييم بمعنى ان التقييم يكون بناء على الظروف ومقارنة العقار المشابه في نفس التاريخ للتقييم والقيمة العادلة لا تبنى على الغرض من التقييم بقدر ما تبنى على اسلوب التقييم والتسويات المطلوب حسبتها وقت التقييم من ظروف اقتصادية او قانونيه وغير ذلك.. تقييم الأصول بأعلى من قيمتها العادله وقت التقييم يدخل في تعظيم الارباح الغير صحيح للشركات مما يؤثر على المستثمرين

⚡️ :

غير صحيح لان تقارير التقييم تستند لمقارنات السوق الحالي. ويسمى بالغرض المحاسبي

abdool :

للاسف كثرة التحليلات السطحيه تؤدي بالغالب الى تضخم الاسعار والاحتكار

_oxytocin :

هدوء :

ما عنده سالفة !! التقييم هو إيجاد القيمة العادلة للعقار !! مهما كان غرض التقييم !!

YN :

😂😂😂