خالد السيد (حكاوي في البيزنس)
Region: EG
Thursday 10 September 2026 20:30:00 GMT
62297
1961
41
366
Music
Download
Comments
Phil ✝️ 🇺🇸 🇪🇬 ✝️ :
This sounds very similar to what happened in USA in 2008 with the housing collapse back then. But can Egypt survive such a meltdown like USA did?
2026-09-11 00:32:18
0
begoodperson :
اسعار مبالغ فيها
2026-09-10 21:28:06
14
Maryse :
السياسه دى نجحت زمان ايام جدودنا علشان كانو بيشترو عقار يستخدموه اما كسكن او تاجير ومشاريع لكن احنا وصلنا لمرحله من العبط بنعتبر الوحده فى المدينه الصناعيه استثمار عقارى ولست مضطر لانشاء نشاط صناعى مربح
2026-09-10 21:33:34
15
Salah Alhawary :
الصح اننا نقاطع الجشع بكل انواعه ومنها النصب العقاري وغصبًا عنهم هينزلوا بالاسعار لانها فقاعه ، ده عقار مصر اغلى من الخليج !!! كلنا جوه دايره مضغوطين وخلاص
2026-09-10 22:35:52
4
صدامي وافتخر :
مع اني مش بفهمةفي العقارات بس المشكلة في قراءة السوق العقاري إنك ماينفعش تبص على انخفاض الصفقات بنسبة 5% وتعتبرها وحدها مؤشر على تراجع السوق. إحنا أمام سوق بيتغير فيه ميزان القوة بين البائع والمشتري، خصوصًا مع ارتفاع تكلفة التمويل وتراجع القوة الشرائية الحقيقية المطور أو البائع محتاج يحافظ على التدفقات النقدية، والمشتري في المقابل أصبح أكثر حساسية للسعر ولشروط التقسيط وإعادة البيع. وبالتالي المنافسة لم تعد فقط مين يبيع أرخص لكنها أصبحت مين يقدر يمول المشتري بشكل أفضل من غير ما يحرق السعر وإلغاء أو تعثر فعالية بحجم Cityscape في حد ذاته مش دليل كافٍ على انهيار السوق، لكنه إشارة تستحق القراءة ضمن الصورة الأكبر: حجم الطلب الحقيقي سرعة دوران المبيعات نسب الإلغاءات، مدد التقسيط الخصومات الفعلية، والفجوة بين السعر المعلن وسعر التنفيذأنا شايف إن المرحلة الحالية أقرب لإعادة تسعير وإعادة توزيع للقوة داخل السوق منها لانهيار عقاري بالمعنى التقليدي واللي هيكسب في المرحلة الجاية مش بالضرورة صاحب أرخص وحدة وإنما صاحب المنتج الأقوى والتسعير الأكثر واقعية والتمويل الأكثر قدرة على امتصاص ظروف السوق.
2026-09-10 20:39:50
2
Maged Mounir :
تخيل اكبر المطورين بيقسطوا على 10 و 12 و 14 سنه ومش بيبيعوا.. كانوا هيروحوا يعملوا عروض ايه تانى فى سيتى سكيب !! التصحيح قادم لا محاله
2026-09-10 22:41:28
4
Amr :
Pyramid Scheme على أبوه
2026-09-10 22:54:47
1
Mohamed :
الحوار دا كله قراته قبل كده في لينكد ان بالفاصلة والنقطة
2026-09-10 22:48:07
0
user7791357299171 :
مؤشر للعودة لطريق صحيح والمفروض ان العقارات ترخص
2026-09-10 22:20:47
0
knkn25 :
العقارات تنهار في الشرق والغرب
2026-09-11 00:55:45
1
Ahmed Elyousri :
لو المطور اشتغل بفكر العددية وليس الانتقائية هيكسب ايضا، يعني لو يعمل عقارات للطبقة المتوسطه والأقل بأعداد كبيرة في متناول الجميع هيكسب. والكل ينبسط بس لازم ايضا شروط معينه وتدخل الدولة علشان محدش يدخل يشتري 10 شقق وبعدين يستثمر فيها
2026-09-10 21:26:57
1
🦅...🇪🇬...🔱..ᴀʜᴍᴇᴅ ᴇᴢᴢ..🔱 :
لا طبعا هو داليل على انهيار العقار بعد الركود ال حاصل الاسعار مستفزة و غير منطقية و سبوبة إعادة البيع هي السبب و انتهت كمان . اعتقد انهم هيشوفو حلول تانية غير حلول قسط بمدة طويلة و الأرجح أنه هيعمل تخفيضات تتعدي ال 50% على الدفع كاش .
2026-09-11 01:11:03
0
Mmohamed Thabet :
ولا ٣ ولا ٤ يا دكتور
2026-09-11 00:43:55
0
abdelhaleem elawdi :
وحياتك ولا مليون دي عالم في كوكب اخر الناس بترفع في الشقق في اعادة البيع بالميون جنيه
2026-09-11 01:08:32
0
Nahla Psychotherapist :
ولا اي زلزال الأسعار الفترة دي في خلال الشهرين دول زادت الضعف حرفيا عن الأسعار الي كانت من اول السنة دي الي هي برضه كان مبالغ فيها جدا ف لو نزلت شوية برضه غاليه
2026-09-10 23:59:06
0
ddoly80 :
المفروض العقارات ترخص والاسعار ترجع طبيعيه مش جنونيه زي الان
2026-09-11 00:50:32
0
M.Almelygi :
لا هو مؤشر قوى على بداية ظهور الفقاعة المنتظره من فترة طويله و دافع الخوف عند الناس بيأجلها
2026-09-10 22:06:28
0
catch22 :
هههههههههه هشتري من واحد لقيت المطور بينافسه وبيبيع بنص سعره وتسهيلات رهيبة والمشكلة المطور ساعة مبيبعلك بيقولك انت هتبيع بسعر روعة في الريسيل😂😂😂ضحك ع الشنبات 😂😂
2026-09-10 21:36:43
0
Mustafa Agag :
كنت بحكى مع حدبيشترى عقارات فبيقول ان ايجار الشقة مش جايب المبلغ اللى هو دفعه فكان رد له انك دافع فى الشقة وانت بتشتريها قيمة اعلى قيمتها الحقيقية
2026-09-10 21:37:30
0
Mmohamed Thabet :
الحل إيجار ينتهي بالتمليك مع دفع مقدم ٢٥ %
2026-09-11 00:44:35
0
ahmed elalfy :
مشكله حقيقيه اسعار غير مبرره من مطور العقاري مع تاكل الطبقه المتوسطه وتحولها لطبقه فقيره والفقير الي معدم
2026-09-10 21:59:58
0
⭐💎⭐ :
لما بتجيب شقه من مطور عقاري ويقولك لو حبيت تبيعها مش هتلاقي نشتري لانه بايع لك الشقه باضعاف تمنها وبالتقسيط فانت هتبيع ازاي الشقه كاش
2026-09-10 21:56:06
0
Fox :
اجيبله منين قسط ٣٠ و ٤٠ الف شهري ليه هو احنا بنقبض كام فمصر وحتي لو شغال برة مصر اربط نفسي ازاي بالارقام دي والخليج مبقاش مستقر وانهاء العقود شغال الله ينور
2026-09-11 02:24:17
0
عبادي :
شقة ب 7 مليون [دموع الفرح][دموع الفرح][دموع الفرح][دموع الفرح]
2026-09-10 22:05:19
0
ahmedamer662t :
العقارات هتخسر ٣٠٪ ده لو لاقيت مشتري
2026-09-10 21:03:55
0
To see more videos from user @7akawyfielbusiness, please go to the Tikwm
homepage.
