@youssefbsh: الفقاعة العقارية #عمرو_اديب #طلعت_مصطفي

Mostafa Mehani :

جدع شكلك صغير بس فاهم

Mohamed Sameh :

عاش يا يوسف

Youssef :

علشان كدة الاسعار مش طبيعية احنا عندنا فى مدينة زى دمنهور مدينة عادية جدا مفيهاش رفاهيات مدينة بسيطة ارياف الشقق فيها 90 متر وصلت 4 مليون

Muhammed_abdelrahim :

دا مش نفس الحصل في أمريكا قبل كم سنة؟؟؟

Mohammed🇵🇸 :

لانو اسعار صارت فلكية

basem :

عقبال مشكله العربيات اللي بقت اسعارها اغلى من اسعار الشقق يعني في عربيات معديه 10 وال 15 مليون اصلا

Zeyad Mohamed :

يباشا مفيش الكلام ده انت عندك عدد العقارات اللي اتباعت في ٢٠٢٥ و ٢٠٢٤ حوالي ٦ تريليون جنيه … يعني اللي معروض و متعثر حوالي ٣٪ و ده بالنسبة لسوق عقاري اقل من الطبيعي و الغلط علي المشتري مش المطور

Dr_NNN :

سبحان الله نفس اللي كنت بقوله و الناس هي اللي بتغلي الاسعار علي بعض و علي الشباب عشان مصالحهم الشخصيه

Omar_ali99 :

يعني ايه سعر اساسي.. هو سعر التتفيذ

Hayat Elsheikh :

يعنى هاترجع للمليون ؟؟! وهايحصل امتى

Egypt Talks على قهوة التاريخ :

عشان ٧٥% من اللي بيشتري من طلعت مصطفى في الأصل سماسرة هواة..والشركة رفعت السعر لنسب ماينفعش معاها حد يكسب غير الشركة وبالتالي لبسوا ومش قادرين يكملوا وفلوسهم حاتروح عليهم بحكم العقود...المطور حط سعر مابعد الفقاعة والركود والكساد عشان يبقي كسبان في كل الأحوال خلال دورة الكساد...والهواة حايفلسوا للاسف...

abdullah :

والمطورين يحاربون اعادة البيع كمان عشان المشتري يشتري منهم في مشاريع ثانية لما المتعثر يبغ يبيع المطور الي هو مالك العقار يماطل في المواعد عشان ينقل ملكية العقار للمالك الجديد و كمان في رسوم توصل ٥ % تقريبا ف المشتري يبطل يشتري لانه مش راح ينتظر شهر او اثنين

tarekab946 :

ناسي السر الكبير ان التضخم في رقمين ، رقم الحكومة بتحاول تقنعك بيه و رقم حقيقي. و برضك الخليج علي كف عفريت حرفيا الكف و حرفيا العفريت.

yo7ah :

طيب كيف تقيم العقار

Totti :

هيا دايرة أستغلال ف كل حاجة

sasa0295743 :

أزمه ٢٠٠٨ في أمريكا (الركود الأقتصادي)

mohamdrzrz :

اللي اشترى كاش (مو بالدين) اركد اركد ( يعني لا تتضايق ولا تدخل هذه المعمعة ) اذا لقيت مشتري خير وبركة ما لقيت لا تبخس حقك لا تبخس حقك … هذه الاسواق من خلق الله الارض تنزل وتطلع اذا نزلت اليوم تطلع بكرا

😉 آح مA7madد 😀 :

الله عليك اوصل مرة المعلومة توصل ليهز

Khaled :

Abdelrahman Mourad :

NiCE :

نفس ازمة ٢٠٠٨

Ahmed El-Baradei :

طريقتك منظمه جدا بس للأسف غلط

ELKBEER :

التخلف الحصل في مصر في الفترة الأخيرة انهم اخدوا حاجات بتحقق أرباح طويلة الأمد خلوها قصيرة الأمد فأصبح الموضوع مش استثمار اصبح لعب عيال حرفيا فسوق العقارات خرب وسوق الدهب والفضة والنحاس خرب والحاجه الوحيده ال فيها ارباح قصيره الأمد وسريعه هي التجار البيع والشراء منتجات مادية او خدمات بس الناس بقت بتتعولق ومش عايزه تتعب [Like]

Mostly Mo :

انت كلامك صح ولكن ماينفعش نقارنها بأزمة ٢٠٠٨، لأن في أمريكا الناس بتبيع الmortgage وبيعتبر أصل مالي وده اللي بيخلق فقاعة لعينة.