@jimeinvierte: La mayoría piensa que una buena inversión empieza cuando empezás a cobrar el alquiler. Y la realidad es que empieza mucho antes: en el momento en que decidís qué comprar y cuánto estás dispuesto a pagar por ello. Porque podés tener una propiedad espectacular, en una excelente ubicación y con buen potencial… pero si pagaste de más, ya empezaste la inversión con una desventaja. Por eso las subastas de Real Estate pueden ser una herramienta interesante para determinados inversores. ¿Por qué? Porque en algunos casos permiten encontrar propiedades con un precio de adquisición diferente al del mercado tradicional y, si hacés correctamente el análisis, creas mucho mas margen desde la compra. Y ese margen importa. Porque después vienen los costos de reparación, impuestos, seguros, mantenimiento, financiamiento, períodos sin renta y todos los demás números que forman parte de una inversión real. Entonces, antes de preguntarte: “¿Cuánto alquiler me va a dejar?” Preguntate: “¿Estoy comprando bien?” ¿Cuál es el valor real de la propiedad? ¿Cuánto necesito invertir después de comprarla? ¿Qué riesgos estoy asumiendo? ¿Cuáles son los costos? ¿Qué estrategia tengo si las cosas no salen como esperaba? Porque invertir no es encontrar una propiedad y enamorarte de ella. Es hacer los números antes de poner el dinero. Una buena inversión no se garantiza por comprar en subasta. Pero con el debido analisis puede ser el comienzo de una inversión mucho más inteligente. Y eso es lo importante: No se trata solamente de comprar Real Estate. Se trata de aprender a comprar con criterio. Seguime, @jimenainvierte, y comenta “comunidad” para unirte a la comunidad gratuita de whatsapp y empezar a invertir con criterio.

Jimena Cabrera | Real Estate

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Monday 14 September 2026 18:04:52 GMT