家裡有買獨立權狀車位的人注意！想單獨賣掉，小心被這條法規卡死！手上有車位想單獨賣掉的朋友，千萬不要以為有「獨立權狀」就能隨心所欲想賣誰就賣誰！⚠️ 依《土地法》第34條之1規定，共有不動產處分持分時，其他共有人享有優先購買權。雖然內政部函釋說明，有特定位置、能自由處分的車位可排除這項限制；但專家提醒：如果你的車位在謄本上是跟警衛室、管委會或儲藏室掛在同一個「共有建號」底下，單獨出售時依然可能涉及其他共有人的優先購買權！快轉發給你身邊有買大樓車位的朋友，簽約前務必先調謄本查清楚！你買大樓會偏好買「獨立權狀車位」還是「公設持分車位」？底下留言告訴我！👇 #車位買賣 #獨立權狀 #土地法34條之1 #買房避坑 #房產買賣找小太陽甄甄 - @chang085_