【不動産投資】最近よく見る新築・表面6.3%・1.6億円アパートは買って大丈夫？川口市の実在物件から導く「買える融資条件」 | 管理会社が語る投資の実態今回は、不動産投資で最も難しい「物件の購入判断」がテーマ。実際に販売されている物件（埼玉県川口市、1億6,200万円、表面6.32%、新築アパート）を対象に、現場のプロが購入判断分析シートを用いて「買ってはいけない物件」かどうかを検証します。昨今の収益物件市場においては「ごく普通」と判断される今回の物件。購入判断シートを用いてIRRやDSCRなどの指標を細かくシュミレーションした専門家・オサムさんの判断は「買い」なのかそれとも「買ってはいけない」なのか…！？経営を有利に進めるうえで引きたい融資条件や、個人の属性によって融資条件が変わった際の収益性の変化、レバレッジを活かして自己資金を有効活用する考え方についても詳しく学べる内容です。チャンネル登録よろしくお願いします！ #不動産投資 #新築アパート #投資分析 #収益物件 #不動産購入判断 #埼玉県川口市 #レバレッジ #融資条件 - @ohya_ch