@coinminutesvn: Sắp tới sẽ có nhiều luật hơn để bảo vệ người dùng #coinminutes #tienmahoa #tintuc #taisanso

con sóng bình yên :

cách đào tiền số sao cũng muốn tham gia

Ut nguyễn :

Chống bọn rửa tiền thôi. Mấy fen khỏi lo. Luật rỏ ràng thì chơi đỡ thiệt hại. Tui cũng đang chờ sàn vn . Kkkk

Tran Judy :

Còn cái nịt

Ph Firefox :

phan1999/3141 :

ko co 1 sàn nào ra à🤣

Tigerstock :

chuẩn bị kê biên biên tài sản sản chứng minh dòng tiền bds toàn bộ các khu đô thị cao cấp đến vịnh đảo . gắn IB truy thu thuế chứng minh ts dòng tiền vào bds từ trước tới nay

Câu trả lời :

😂😂😂

Tigerstock :

Việc Nhà nước quy định giá bất động sản (đặc biệt là khi Bảng giá đất mới được điều chỉnh sát với giá thị trường theo Luật Đất đai 2024) chính là một "mỏ neo" pháp lý và tài chính để ngăn chặn bong bóng Vì sao các ngân hàng thương mại (NHTM) sẽ bị buộc phải cẩn trọng và không dám "bơm thổi" giá trị tài sản đảm bảo: 1. Rủi ro thanh khoản và nợ xấu trực tiếp cho ngân hàng * Bài toán xử lý tài sản: Nếu ngân hàng đồng ý định giá lô đất cao gấp 2–3 lần giá Nhà nước quy định để cho vay, khi khách hàng vỡ nợ, ngân hàng phải phát mãi tài sản (bán đấu giá). Người mua lúc này sẽ dùng chính Bảng giá của Nhà nước làm hệ quy chiếu. Ngân hàng sẽ không thể bán được mức giá "trên trời" đã định giá trước đó, dẫn đến mất vốn diện rộng. * Hiệu ứng domino (Rủi ro hệ thống): Một ngân hàng mất vốn có thể kéo theo sự sụp đổ thanh khoản của toàn hệ thống (bank run). Do đó, bộ phận quản trị rủi ro của chính các ngân hàng sẽ tự động hạ tỷ lệ cho vay (LTV - Loan to Value) xuống mức an toàn so với khung giá chuẩn. 2. Sự giám sát chặt chẽ từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) * Trích lập dự phòng: NHNN luôn có các công cụ thanh tra giám sát. Nếu một NHTM cho vay dựa trên các chứng thư thẩm định giá cao bất thường (x2, x3 Bảng giá Nhà nước), khoản vay đó sẽ bị xếp vào nhóm rủi ro rất cao. * Phạt vốn: Ngân hàng sẽ bị ép phải trích lập dự phòng rủi ro lớn hơn rất nhiều cho các khoản vay này, làm kẹt dòng vốn và giảm lợi nhuận. Điều này triệt tiêu động lực cho vay vượt trần định giá của các ngân hàng. 3. Chấm dứt "lợi ích nhóm" giữa Ngân hàng – Công ty thẩm định – Đầu cơ Trước đây, khi khung giá đất của Nhà nước quá thấp so với thực tế, các ngân hàng dựa hoàn toàn vào các công ty thẩm định giá độc lập. Điều này tạo ra lỗ hổng: Người vay "bắt tay" với công ty thẩm định để thổi giá tài sản lên gấp nhiều lần, sau đó cắm vào ngân hàng rút tiền mặt ra đi đầu cơ tiếp. Khi giá Nhà nước được áp dụng sát thực tế và làm chuẩn mực, quy trình "thổi giá" này bị cắt đứt. Công ty thẩm định giá cũng đối mặt với rủi ro hình sự nếu định giá sai lệch quá lớn so với bảng giá chuẩn của Nhà nước. Hệ quả đối với thị trường: Cơ chế này sẽ khiến dòng tiền tín dụng chảy vào bất động sản trở nên thực chất hơn. Những n