@robertsaldivar85: 🏢 Una junta llevaba dos años rogándole a un moroso. Llamadas, cartas amables, reuniones incómodas en el ascensor. Nada. Y todo ese tiempo tuvo un arma legal en la mano sin saberlo. Ese recibo de mantenimiento impago, ese papel que el moroso ignora, es un título ejecutivo. Lo reconoce expresamente el artículo 50 de la Ley 27157. ¿Qué significa? Que no necesitas un juicio largo para probar que te debe: vas directo a un proceso de ejecución para cobrar la deuda, sus intereses y hasta las costas. 📌 Y hay un acelerador que pocos conocen: cuando el moroso acumula tres meses consecutivos de deuda, el presidente puede demandar sin pasar por conciliación previa (artículo 157 del Reglamento). Directo. Se ahorra meses de trámite. Con ese título puedes pedir el embargo de su departamento y, en su momento, el remate. La deuda de mantenimiento no es una súplica entre vecinos: es una obligación cobrable por la fuerza de la ley. La junta que ruega, pierde. La junta que ejecuta, cobra. ¿Tu edificio tiene morosos de años? Nosotros llevamos la cobranza judicial completa. 📲 WhatsApp: 933 333 352 🌐 juntadepropietarios.pe #PropiedadHorizontal #JuntaDePropietarios #CobranzaJudicial #Morosos #Mantenimiento #Edificios #DerechoInmobiliario #Lima #AsesoríaLegal
Robert Saldívar-Abogado Inmob
Region: PE
Friday 18 September 2026 05:21:16 GMT
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Comments
anmedace :
La junta debe estar inscrita por lo que entiendo para ejecutar lo que indicas cierto?
2026-09-22 11:24:27
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Oscar Alejandro :
las multas también se emiten con ese recibo? se cobra igual que un mantenimiento?
2026-09-25 12:11:35
0
Vhamahe :
Se puede renunciar al uso de las áreas sociales ?
2026-11-04 10:45:28
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Alicita no más! :
ya, y que pasa cuando el presidente no lo quiere hacer?
2026-09-18 06:30:03
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ORLY :
En efecto, pero ese recibo debe contener ciertas formalidades así como la junta de propietarios que reclama su cobro.
2026-09-18 16:03:53
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Yazmin Mosro :
Y que pasa cuando nunca se dieron recibos todo fue x excel?
2026-09-18 11:17:46
0
Carla Lázaro esencia :
si los recibos son digitales, tambien valen para iniciar un proceso de ejecución? o tienen que ser físicos?
2026-09-19 12:27:21
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atc.perú :
como puedo impugnar el recibo por cobro desproporcionado? hay dptos más grandes que pagan igual que los más pequeños
2026-09-18 18:53:28
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Julia García :
Buen dato! Cuáles son los datos mínimos legales para considerar el recibo como título ejecutivo?
2026-09-18 14:15:20
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YANA :
Si no vivo en el departamento.. lo tengo cerrado porq vivo fuera … igual debo pagar mantenimiento?
2026-09-23 21:04:38
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Ysa :
Lo mismo con los propietarios de una tienda ?
2026-09-19 14:07:05
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Tatiana Miranda :
Y que pasa si la junta no está inscrita porque la constructora recién independizó hace un año, vivimos aquí desde 2022, hay deudores que deben casi 5 años y se excusan en que no está inscrita la junta, pero hacen uso de todos los servicios sin pagar un solo.
2026-09-30 21:55:13
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noraangelicanavar :
En mi Condominio no hay junta de propietarios,solo existe una Junta Directiva y es un caos para realizar el cobro de mantenimiento
2026-09-18 16:41:45
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Armn BOLASARNF :
Es posible dejar de pagar el mantenimiento si la junta directiva no genera la rendición de cuentas de forma clara y mensual? Como proceder en ese caso
2026-09-21 14:48:46
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ticketepe :
Pague el 2017 el mantenimiento al administrador encargado del edificio, que era otro propietario, no hizo alcanzar el pago a la administración general del condominio, no supe del tema al 2021, ahora estamos 2026, ese propietario hizo lo mismo con otros, que pasa en ese caso??
2026-09-19 13:51:28
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Richard1995 :
si la cuenta de la junta no está formalizada, aunque la junta sea formal, sino a nombre de una persona, esto no sirve de nada pues no van a exigir depositar en una cuenta que no está a nombre de la junta.
2026-09-20 18:25:25
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rOrtega75 :
En mi edificio cambiaron la empresa administradora con esa empresa este moroso debía como 6 meses y ahora tmb sigue debiendo. Se puede sumar ambas deudas?
2026-09-18 13:12:16
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Yazmin Mosro :
Y que pasa si todos pagamos con Excel, sin recibo. Hay una morosa que debe 9000 soles como hacemis? No hay recibo de mantenimiento
2026-10-06 12:40:22
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CRAG2 :
hola. tengo que actualizar el reglamento interno, pero uno de los propietarios no quiere firmar. ¿qué se puede hacer en este caso? gracias
2026-09-19 14:18:58
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Alfonso :
Consulta, puede hacer esa ejecución a pesar que el departamento aún está hipotecado?
2026-09-18 18:17:50
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mariamahi :
que pasa cuando no hay junta por falta de voluntad de los.propietarios o.cuando el.presidente de lamju ta es el peor deudor del.edificio
2026-09-18 14:55:55
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Carlos León :
Que pasa cuando se le corta el suministro de agua ?? Se le notifica después de las 7:30 pm y la junta no está inscrita en RRPP . El propietario puede denunciar a la junta ?
2026-09-21 02:43:08
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Jose Alcantara Garci :
Y si uno quiere pagar el recibo de mantenimiento y han incluido en ese recibo un ítem que NO es parte del mantenimiento, sino de una multa que es injusta, y que no ha sido notificada, y no te dejan pagar el recibo sino esta incluido este ítem, y no puedes pagar los recibos siguientes sino pagas ese recibo, ahi como propietario que opción tienes?
2026-09-19 13:16:17
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Nativa :
Que pasa si hay un nuevo dueño que obtuvo la propiedad por remate judicial, pero el antiguo propietario dejó debiendo mucho dinero?
2026-09-18 23:18:06
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LuapKhalil :
Es obligatorio que la Junta de Propietarios entregue recibos físicos o virtuales ?
2026-10-16 14:36:12
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