الدكتور مهدي صالح العزي
Region: IQ
Sunday 20 September 2026 12:38:58 GMT
37541
683
73
419
Music
Download
Comments
Shorsh Rwandzi :
دكتورنا الغالي في قانون الاستثمار المستثمر لا يباشر بالعمل في المشروح إلا بعد تسجيل الأرض المعين باسم المستثمر في التسجيل العقاري أي باسم شركته وهذا ما تم معي في استثمار كركوك وكنت وكيلآ عن شركة استحصل على فرصة استثمارية وبذلك الوحدات السكنية المبنية هي كلها بأسم الشركة المستثمرة وبالتالي ممكن إقامة دعوى على الشركة المستثمرة والمحكمة تجبره على تسجيل الوحدة السكنية باسم مشتري الوحدة السكنية . ولك كل التقدير
2026-09-21 06:37:13
3
abab1969 :
بهذا الحال مع الشكر اي شخص يشتري وحده سكنيه بعد سماعه لهذا التوضيح فلوسه حرام
2026-09-21 13:45:52
2
Amir H Abbas :
ياعزيزي.. بموجب قانون الاستثمار رقم ١٣ لسنة ٢٠٠٦ المعدل فان جميع الوحدات السكنيه وبموجب سندات مفرده تسجل باسم المستثمر وعندما يأتي المشتري فيتم توقيع العقد بينهما و المصادق سلفا على فقراته من دائرة الاستثمار ومن ضمنها يشار الى رقم العقار وبموجب السند المرفق باسم المستثمر ابتداءا وانه قد باع العقار ارضا وبناءا ويتعهد من خلال دائرته القانونيه باكمال معامله تحويل الملكيه واصدار سند باسم المشتري مع اشاره لايقاف حق التصرف للمشتري لحين اكمال تسديد كامل المبلغ حتى تسديد المبلغ للبائع لايكون مباشره وانما يسدد المشتري بموجب كتاب من الاستثمار الى الحساب الائتماني المشترك في البنك المركزي ونسخه منه الى دائرة التسجيل العقاري لتوثيق الدفوعات وحق المواطن .. القانون يلزم المستثمر بتحويل وتسجيل العقار ارضا وبناءا باسم المشتري باشراف هيئة الاستثمار..من فضلكم اقرأوا قانون الاستثمار .
2026-09-21 14:14:02
4
المحامي علي وجدان المعموري :
يلتزم المستثمر بتسليم الوحدة السكنية الى المشتري ونقل ملكيتها اليه .. راجع المادة 6 الفقرة 4 من تعليمات بيع وايجار الوحدات السكنية في المشاريع الاستثمارية رقم 1 لسنة 2025 دكتور
2026-09-21 12:30:50
3
Asmeal Safaa Aldeen :
دكتور اشتريت شقه اربيل قبل ١٣ سنه وقعنه عقد مع الشركه لحد هسه بس العقد مع الشركه لحد هسه ماانطانه حجه او طابو كلما انكل الهم على حجه يكول لحد هسه مامسلمين بنايه للدوله مع العلم ورقه كهرباء وماي بسي ممكن تنورنا
2026-09-21 21:05:05
1
useralwt85wqhb :
تدري ليش لان الارض مو من حق المستثمر ان يسجل الوحدة السكنية للمشتري لانها استثمار يسجل له وحدة سكنية او الشقه مجرد اربع جدران في الهواء لا اكثر والقانون لا يحمي المغفلين وخاصتا في وضعنا في العراق وما خفية كان اعظم
2026-09-21 20:57:55
1
محمد علي العبادي :
هل يملك من يشتري شقه في عماره.. جزء من الارض في تلك العماره.. اي لو انهارة العماره لايي سبب.. هل يخرج صاحب الشقه.. بشء في العقار.. ام يخرج... بخفيي حنيين..
2026-09-20 18:27:03
1
حيدر :
احسنت دكتور. وشكراً على توضيح والنصائح الي تنطيه
2026-09-20 13:08:34
1
h.s :
السبب في المشكلة المحكمة طالما دفع ثمن الشقة العقل المنطق الدين العالم كله يقول تصبح ملك للشاري
2026-09-20 19:22:13
2
Faiza Abd :
اغلب المجمعات السكنيه نصب واحتيال
2026-09-20 16:05:20
1
Abu Ahmed Al-nimrawi :
شرح غير متسلسل وغير واضح
2026-09-21 11:47:09
0
علي السعيدي :
عشت دكتور اني شفت سابقا دكتور هم هم متحدث بالموضوع بش المهم استمرو بنشر الوعي حتى الناس تعرف حقوقها
2026-09-20 18:08:20
1
SsAR :
ليش من بنا المستثمر وكمل الشقق ليش الدولة مابلغته من يكمل كل الشقق يذهب ويداخل كل المجمع السكني داخل سجل العقاري
2026-09-20 17:08:36
1
برحية البصرة :
يعني بهلشي ممكن المستثمر يبيع العقار مرة اخرى لشخص اخر صح
2026-09-21 23:29:53
0
mila :
اذا كانت الارض ملك صرف للمستثمر
2026-09-21 22:07:42
0
jojolijo :
يعني ضحكوا هالناس
2026-09-21 21:51:35
0
🌹❤️ :
واضح جدا المستثمر يملك نفوذ قوي والمشتري طرف ضعيف جدا لا يستطيع المشتري ان يجبر المستثمر مستثمر متمكن ثانيا لا يوجد لها لا يوجد لها العفو العقار صفه قانونيه او مرسومه بحدود البلديه يعني ما بها طاب اذا لا يجوز املا استملاكها من قبل الشخص المشتري الضعيف مسامع قدره القوي على الضعيف
2026-09-21 21:22:45
0
المشاور القانوني نصير الشبلاوي :
أحسنت أستاذنا المحترم
2026-09-20 13:40:55
1
socialman38 :
من يمتلك الذهب يكتب الشريعة 💯
2026-09-21 22:46:37
0
34456gfdfgh7778 :
احنا اخذنا طابو والسجل باسمنا وبعدنا مدافعين ربع الاقساط
2026-09-21 19:55:59
1
Layth G Ibrahim :
المستثمر ما يكدر يسجل الوحدة السكنية بالطابو... لان اصلاً هو ماخذ الارض استثمار من الدولة لمدة ٢٠ سنة يعني مو بكيفة لان ماكو شي بأسمه او يملكه
2026-09-21 22:02:41
1
ابو بحر :
احسنت جزاك الله خيرا
2026-09-21 22:05:12
0
eng.aqeel :
لعد ماهي الجدوى من الاستثمار
2026-09-21 21:07:16
1
mAn ^_^ :
زين العباقره الفاسدين الي اصدروا القرار مفكروا بعد كم سنه راح يرتفع سعر العقار الى الضعاف المبلغ المدفوع يعني المستثمر راح يربح وبيع الشقه من جديد باضعاف السعر القديم وصاحب الشقه من ترجعله الفلوس بعد ميكدر يشتري شقه بنفس المنطقه
2026-09-21 21:18:56
0
أيوب العراقي :
حفظكم الله تعالى
2026-09-20 16:56:31
1
To see more videos from user @mahdisalihalazzijurist, please go to the Tikwm
homepage.
