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Maher 🇵🇰🇦🇪👑
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Cuidado ao negociar a desocupação de um imóvel de leilão. Pagar tudo antecipadamente pode ser um erro caro. Neste caso, o imóvel foi adquirido por aproximadamente R$ 20 mil e, depois dos custos de registro, o investimento total chegou a cerca de R$ 25 mil. A ocupante pediu R$ 1.200 para desocupar o imóvel. Em vez de pagar tudo de uma vez, a negociação foi dividida em etapas: pagamento inicial de R$ 200; envio de um vídeo mostrando o estado atual do imóvel; conferência das condições da casa; pagamento do saldo somente após a desocupação; entrega das chaves e confirmação de que o imóvel foi liberado. Essa sequência ajuda a reduzir o risco de pagar pela desocupação e depois descobrir que o imóvel foi danificado ou depredado. Além disso, com as imagens em mãos, o investidor consegue estimar melhor os próximos custos. Neste exemplo, a previsão é gastar entre R$ 3 mil e R$ 4 mil com pintura, limpeza do terreno e preparação para a venda. A estimativa de venda é de aproximadamente R$ 110 mil — mas esse valor precisa ser confirmado por uma análise de mercado e não representa lucro garantido. Antes de concluir qualquer acordo, é importante: identificar corretamente quem ocupa o imóvel; negociar com respeito e sem qualquer tipo de coação; registrar as condições por escrito; definir claramente o momento do pagamento; conferir a entrega das chaves; documentar o estado do imóvel com fotos e vídeos; considerar custos de reforma, impostos, comissão e venda. Uma boa negociação não é apenas sobre quanto pagar. É também sobre quando pagar, o que verificar e como documentar cada etapa. Você pagaria a desocupação toda antecipadamente ou dividiria o pagamento conforme a entrega do imóvel? #investimento #leilao #leilaodeimoveis #smartleiloes #imoveis #mercadoimobiliario #leilaocaixa
Cuidado ao negociar a desocupação de um imóvel de leilão. Pagar tudo antecipadamente pode ser um erro caro. Neste caso, o imóvel foi adquirido por aproximadamente R$ 20 mil e, depois dos custos de registro, o investimento total chegou a cerca de R$ 25 mil. A ocupante pediu R$ 1.200 para desocupar o imóvel. Em vez de pagar tudo de uma vez, a negociação foi dividida em etapas: pagamento inicial de R$ 200; envio de um vídeo mostrando o estado atual do imóvel; conferência das condições da casa; pagamento do saldo somente após a desocupação; entrega das chaves e confirmação de que o imóvel foi liberado. Essa sequência ajuda a reduzir o risco de pagar pela desocupação e depois descobrir que o imóvel foi danificado ou depredado. Além disso, com as imagens em mãos, o investidor consegue estimar melhor os próximos custos. Neste exemplo, a previsão é gastar entre R$ 3 mil e R$ 4 mil com pintura, limpeza do terreno e preparação para a venda. A estimativa de venda é de aproximadamente R$ 110 mil — mas esse valor precisa ser confirmado por uma análise de mercado e não representa lucro garantido. Antes de concluir qualquer acordo, é importante: identificar corretamente quem ocupa o imóvel; negociar com respeito e sem qualquer tipo de coação; registrar as condições por escrito; definir claramente o momento do pagamento; conferir a entrega das chaves; documentar o estado do imóvel com fotos e vídeos; considerar custos de reforma, impostos, comissão e venda. Uma boa negociação não é apenas sobre quanto pagar. É também sobre quando pagar, o que verificar e como documentar cada etapa. Você pagaria a desocupação toda antecipadamente ou dividiria o pagamento conforme a entrega do imóvel? #investimento #leilao #leilaodeimoveis #smartleiloes #imoveis #mercadoimobiliario #leilaocaixa
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