@abenteuer.immobilien: Mit dieser Formel weißt du sofort, ob eine Immobilie zu teuer ist und wie viel sie maximal wert wäre. ➡️ Kommentiere WEBINAR Es gibt eine feste Formel, die dir sagt, bei welchem Kaufpreis du welche Kaltmiete verlangen musst, und umgekehrt. Sagen wir du findest online eine 60qm Wohnung für 150.000€. 150.000€ geteilt durch 60 sind 2.500€. Das ist dein Kaufpreis pro Quadratmeter. Jetzt kommt die Formel: Kaufpreis pro qm plus 100, geteilt durch 160. Bei 2.500€ wären das 16,25€. Das ist die Kaltmiete pro qm, die du mindestens brauchst. Jetzt schaust du dir an, ob diese Kaltmiete pro Quadratmeter realistisch ist. Wenn ja, ist der Preis der Immobilie gerechtfertigt. Das Coole an der Formel ist, du kannst das Ganze auch umdrehen. Sagen wir, für diese Wohnung wären 14€ pro Quadratmeter realistisch. Dann rechnest du: 14 mal 160, minus 100. Das sind 2.140€. So viel darfst du maximal pro Quadratmeter bezahlen. Den nimmst du wieder mal 60 Quadratmeter, das sind 128.400€. Bis zu diesen Preis lohnt es sich für dich, diese Wohnung zu kaufen. wenn du mal sehen möchtest, wie ich das live in der Praxis durchrechnen, melde dich für mein kostenloses Webinar am 30. September an. Kommentiere dafür einfach mit WEBINAR und ich schick dir den Anmeldelink zu. #immobilienalskapitalanlage #vermieten #altersvorsorge

Sarah Dimanski

Open In TikTok:

Region: DE

Monday 21 September 2026 18:52:10 GMT