Robert Saldívar-Abogado Inmob
Region: PE
Saturday 26 September 2026 06:28:43 GMT
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Comments
FIORELLA ORTIZ MARTINEZ :
¿Cuál es el beneficio de pagar ese porcentaje de participación? porque solo veo que paga más que el otro , pero en que se beneficia que pague más ese propietario? No hay derecho de igualdad entonces porque las áreas comunes las van a usar igual ambos.
2026-10-20 22:43:36
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itss_maru8 :
Dr.vivo en un edificio multifamiliar de 4 pisos…pero no tenemos reglamento interno…
2026-10-15 15:58:32
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Marco :
Que es mejor, mantenimiento de pago fijo o pago variable? Por ejemplo, el consumo de agua y de luz de áreas comunes es variable mes a mes. Si el pago es fijo, y se tiene un exceso de ahorro, tarde o temprano el aumento de consumo, consumirá el ahorro.
2026-09-26 18:07:11
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luchitobetter :
En mi caso, somos 20 propietarios. Hay tres duplex, con dos cocheras cada uno; hay 9 flat con cochera y depósito y, otros, como yo, tenemos solo flat y cochera, pero, la forma de pago acordado en asamblea de ñropietarios fue un pago único igual para todos, sin el criterio de la cantidad de propiedades. Se podría revertir esta situación de modo tal que el pago sea proporcional, difícil no?
2026-09-27 11:24:02
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Gian :
Si se cambia la participación en partes iguales para los gastos comunes, ¿también lo hace por defecto el valor de voto y el derecho sobre los bienes comunes? Porque si en un edificio pequeño el dpto. más pequeño se diferencia en 100 m2 con respecto al más grande sería injusto proponer partes iguales.
2026-09-26 09:25:49
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Vane :
Buen dia, una consulta, que pasa si hay un propietario que tiene 2 dptos, 1 tiene un triplex y otro tiene 1 dpto, sin embargo en gastos mntto. y repar. solo quieren que se divida entre propietarios y no en nunero de dptos., es válido ello? gracias.
2026-09-26 13:36:05
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Joyce Tello Solorzan :
una consulta si yo tengo una participación mayor, entonces como se distribuye el valor del voto y acerca de las áreas comunes
2026-09-26 20:20:01
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Fernando :
Si se modifica el reglamento para que todos paguen una cuota única, independientemente del porcentaje de participación de área ocupada de cada sección, ¿también se debería de aplicar ese criterio para que todos los propietarios tengan el mismo porcentaje de votación en asambleas? Espero pueda responder mi consulta
2026-09-26 07:29:50
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Edith :
la cuota de pago hacia una empresa administradora (entiendo no es área común) , sería también por porcentaje o se puede pagar por monto igualitario ?
2026-09-26 14:55:05
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giannikid :
asuu te pasasla vida pagando agua luz ascensor vigilancia mantenimiento soportando ql que 3ligen presudente de la junta de propietarios se queda de x vida en 3l cargo se cutrea la plata amaña todo y nunca l9 puedes sacar y gon la ley nueva se va a quedar fon tu depa si no pagas mantenimiento
2026-09-26 08:16:55
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Jane Vitis :
q pasa si en el edificio se cobra en para iguales y en el reglamento dice q se debe cobrar por porcentaje de participación. no se puede modificar reglamento porque pide UNANIMIDAD, debo pagar conforme al reglamento inscrito o al acuerdo sin quórum exigido.
2026-09-27 02:57:40
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joselo :
buenos días en mi edificio la mayoría tiene cochera, pero yo no lo tengo, al momento de realizar el reglamento interno, se aprobó un pago igual por dpto. es imposible poder variar ello, o que podría hace, gracias.
2026-09-27 15:58:52
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mv :
Somos 9 depas y los q tienen los flats y duplex mas grandes quieren pago por depa y no por % como lo indica el RI. Su sustento: no es ético ni moral…. Lo peor es que en el RI dicen que el pago de mantenimiento es por % y les da igual, hicieron una votación por WhatsApp y claramente ellos ganaron, mañana tengo una sesión extraordinaria para ver ese tema. Ayuda!!
2026-09-30 16:16:37
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juancarlosvaldia2705 :
el criterio de distribuir los gastos por m2 es una reduccion facil de la realidad. los m2 no son los que originan el gasto. solo como ejemplo el ascensor. el gasto corriente por ascensor lo generan las personas no los m2.
2026-10-07 12:25:18
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Carlos el Medico Aventurero :
Gracias Doc! Información valiosa!
2026-09-26 15:38:55
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Juan Roberto :
El q tiene mas mt2 tiene mayor participación
2026-10-19 03:46:06
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ah? :
Doctor. Si una persona tiene solo estacionamiento, y el elevador del edificio se malogra al punto de que tenga un correctivo... La cuota también le corresponde a esa persona? Entiendo que no es por uso sino por derecho y que debería... Qué opina?
2026-10-04 03:21:15
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Crab Peru :
También es injusto que un propietario de primer piso con mayor área pague más por el mantenimiento de los ascensores, que un vecino de pisos superiores con menos área, a pesar que este usa más los ascensores... Por eso el reglamento debe basarse en criterios razonables acordados como dice la norma.
2026-10-01 04:34:40
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Dil billee :
Doctor una consulta, y el cobro de PENALIDADES a los mantenimientos es correcto? PENALIDADES de 40 soles mensual y por cada mes de cada mes, razón por la cual se incrementa de manera exponencial...
2026-11-09 01:11:29
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silviaclenithdazc :
las puertas de cochera son áreas comunes?
2026-09-30 02:29:35
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itss_maru8 :
Dr.quien hace el reglamento interno
2026-10-15 16:00:36
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Crece Administración :
Según la normativa peruana, los gastos comunes, incluido el servicio de administración del edificio, deben distribuirse conforme a los porcentajes establecidos en el Reglamento Interno, considerando los criterios que este contemple. Por eso, lo recomendable es revisar dicho documento para determinar cómo corresponde calcular la cuota en tu condominio. 🏢
2026-10-11 02:00:43
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davidgomzrs :
la puerta peatonal y puerta vehicular es una área común? hay algunos propietarios que no quieren pagar por un cambio en la puerta vehicular indicando que no tienen estacionamiento y no deberían pagarlo
2026-10-30 22:31:32
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crarrieta :
Esto esta mal, ya los propietarios pagaron mas por su departamento, y pagan mas impuestos y alli se relaciona con las areas comunes
2026-10-07 14:47:25
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MaEugenia :
00p 00000 00
2026-09-26 11:04:21
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