@tatekata_soudan: 【注文住宅】土地探し|知らないと損する!セットバックの基礎知識 #土地探し 土地探しをしていると出てくる「セットバック」という言葉🧐 簡単にいうと、家の前の道路が一定の幅より狭い場合に、 道路の中心線などを基準に、敷地と道路の境界を後ろへ下げることです。 建築基準法では、原則として道路の幅員は4m以上が基準です。 そして大事なのが、セットバックした部分には、 基本的に建物や門・塀などをつくることができません。 だから土地を見るときは、 「何坪ある?」だけでなく前面道路にも注意する必要があります! 家の配置や駐車場、外構計画にも関わってくるので、 購入前に住宅会社や専門家に確認しておくと安心です🏠 ⚠️道路の反対側が川・崖などの場合は後退方法が異なることがあります。 また、道路の扱いや必要な後退距離は個別条件によって異なります。 ✨たっちゃんに家づくりのことを相談してみませんか?✨ こちらのLINEからお気軽にどうぞ👇 https://utage-system.com/line/open/xgZeZBnyF8SU?mtid=xVtXc8RQAqxI ※登録者限定のプレゼントもご用意しています🎁 #注文住宅 #新築 #住宅設備 #リフォーム #ハウスメーカー #工務店 #家づくり #失敗しない家づくり #家づくりアイデア #ルームツアー #TikTokで学ぶ #セットバック #土地探し #土地 #土地購入 #前面道路 #土地探しのコツ #マイホーム計画 #後悔しない家づくり
たっちゃん 家づくりナビゲーター
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Sunday 04 October 2026 11:00:00 GMT
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Comments
すみちゃん :
そこに三角コーンとか置いてあってすれ違い通行できなくしてる家、滅びて欲しい。
2026-10-04 15:12:04
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chankoiwai :
年寄りの多い住宅街だとセットバックされてない古い家が多い中に、突如としてセットバック済みの建売住宅とかあるから道路が結構広がったり狭まったりするよね
2026-10-04 12:28:06
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user8115061672358 :
なら砂利すら置かないわ。
2026-10-05 11:05:20
5
坂田銀時 :
中心から3mの行政もあるよ
2026-10-05 00:45:50
4
あひる。 :
その分も税金払うなんてかなり嫌や
2026-10-04 23:38:10
6
もと🐈🎼 :
電柱が立ってるけど?
2026-10-04 16:34:31
2
YAJU&U :
電柱は?
2026-10-04 21:54:54
3
エクレール :
その奥はセットバックがないように見えるけど、どうなってんの?
2026-10-05 04:28:30
1
kaoripen :
なら公道扱いになるってことなんかな、私ケチだから他人に一歩でも使わせたくないしいい思いされたくないから気になる
2026-10-06 02:33:58
0
プーさん :
登記上は自分の家でしたっけ?自分の所は行政に寄付って形になったけど、市によって違うのかな。
2026-10-04 14:58:42
1
staffnotation5 :
これって新しく建てた家がギリギリに立てた場合古い家が建て直すときに困るってこと?
2026-10-05 07:44:25
0
るの :
セットバックにチェーン付ポール立てたりいけず石やプラント置いたりして車が通れなくされてる場合はどうしたら良いんですか?
2026-10-04 13:52:52
0
saize :
それでも固定資産税は取られます
2026-10-06 01:59:59
2
ダイコンランド :
嫌なら新築建てては行けません
2026-10-06 10:18:40
1
kattan001🐶🐶🥰 :
確保できていない場合は家は撤去???
2026-10-04 13:53:28
0
サボテン :
何かあったときはその土地の人の責任で修繕?陥没したとか
2026-10-06 05:28:16
0
taromi :
なるほど、公共事業で道路拡幅予定地とかなのかと思ってました😂
2026-10-04 13:20:19
1
あひる。 :
自分の町内にも2メートルくらいの道路が在って、周りの家は古いまま建替もしない。そんなだから 未だ汲取便所でそのニオイがキツイ
2026-10-05 14:27:06
0
HIGEbo_z :
扱いとしては私道ということですか?
2026-10-04 14:39:23
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マッパ🛵💨 :
知らんかった😳うちの近所にもあってなんでこんな勿体無いことしとんかと思ってたよ。そこの人は花とか植えてるわ
2026-10-04 15:22:25
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ぺえさん :
今気付いて2メートルに入ってだ場合どうなるんでしょうか?
2026-10-07 09:56:40
0
jwmagpwmmdj :
行政法でやったわ
2026-10-07 10:39:56
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nakachin7 :
それで既存の建物の屋根ぶっ壊した。余計な金がかかった。
2026-10-05 10:03:26
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ともみ :
そういうところに花植えてる人いるよね
2026-10-06 10:34:11
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まさかず :
下がればまだ下がってないお向かいさんも下がってるものとして、道路斜線がかわるから、メリットはあるはずです。ただ公園とか鉄道、河川なんかは下がることないので、土地を買う時は気をつけましょう
2026-10-04 12:56:23
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