@neydo.ae: idea : 10Mov🐐 || rate this edit🤩 || .(1/1)- || #ronaldo #fyp #edit #football #viral

NEYDO.AE
NEYDO.AE
Open In TikTok:
Region: IR
Sunday 27 September 2026 17:18:40 GMT
12992
1533
78
112

Music

Download

Comments

ckverne
kenvix.cc :
I know the goat 😏
2026-11-10 11:52:59
0
andrifcblm
Andri Editz💫 :
Make a Messi edit
2026-09-27 18:50:32
12
eriss082
𝔈𝔯𝔦𝔰🇺🇸 :
As always, you did such a good job with this one. I really love it 🤍
2026-09-27 18:53:51
3
haryadsarwar
𝔈𝔡𝔦𝔱𝔰𝔯𝔠 :
Pov ronaldo in the air while doing Aura bycicle kick move : NO F*CKING PERSON CAN STOP ME BOIIII 🍷🗿💪
2026-09-29 16:43:57
4
10mov_edits
10Mov_Edits :
🔥🔥
2026-09-27 17:41:29
56
delta345_yippe
DELTA:) :
not only did bro have 28 goals and 9 assist in 18 Agnes in the first half of 2014-15 season he also made zidane forget he was bald Ronaldo is the GOAT🐐🇵🇹
2026-09-28 13:25:15
2
halsomali55
HALSOMALI55 :
2026-10-03 08:24:21
2
lux._.aep
𝐥𝐮𝐱_𝐚𝐞𝐩 :
Broooo[Fire][Fire][Fire]
2026-09-27 18:56:03
2
njr_hosein
njr_hosein :
داش ایرانی بلدی❤️
2026-09-29 13:24:42
1
rixgoat
Rix :
Peak🔥
2026-09-28 16:09:22
5
bailal_adams
ᵇʸᵉ :
The bicycle kick of Ronaldo syncs on the beat and watermark
2026-09-28 08:30:38
1
arash.sabzevar
Aʀᴀsʜ :
fire
2026-09-27 18:51:35
1
subper7ae
𝚂𝚄𝙱𝙿𝙴𝚁 :
its insane 😭😭🔥
2026-09-29 10:47:43
1
rayvex.aep
RAYVEX :
Nice edit
2026-09-27 17:33:55
2
hope_ae3
HOPE :
🔥w
2026-09-27 17:49:24
1
drtaha37
Sami papa :
Goat
2026-10-11 20:32:43
2
galegd.aep
Galegd.aep🇧🇷 :
2026-09-28 06:29:50
1
sa7m4n.amp
SA7M4N AMP :
🤩🤩
2026-09-27 19:58:55
2
7mov.aep
7Mov.aep :
PEAK[Fire][Fire]
2026-10-05 16:12:44
2
1rohi0
ROHI :
peakkkkkkkiiii🔥
2026-09-28 12:00:27
2
diego_10edits
DIEGO :
masterpiece❤️‍🔥🔥
2026-09-28 15:01:33
3
kaiedit940
KAIED@IT@ :
where I can get a project?
2026-11-08 13:36:28
0
bh9.editz
Bhuiya9 editz :
Peak edit 🔥🔥
2026-10-10 12:47:12
0
arjey.edits
Arjey :
🔥
2026-09-28 18:05:37
2
layaden
Layaden :
2026-10-20 06:48:47
0
To see more videos from user @neydo.ae, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Đánh giá thực tế dự án One Era: Góc nhìn từ về bài toán an cư và đầu tư dòng tiền. Thị trường bất động sản hiện tại không còn chỗ cho những lời quảng cáo hào nhoáng hay các thuật ngữ sáo rỗng. Dưới góc độ của một người làm nghề lâu năm, khi phân tích một dự án, tôi chỉ nhìn vào 3 yếu tố cốt lõi: Hạ tầng thực tế, dòng tiền khai thác và biên độ tăng giá dài hạn. Và dự án One Era (phát triển bởi Kinera và chủ đầu tư Kim Oanh Group) đang là một cái tên rất đáng để mổ xẻ thấu đáo. 1. Giá trị an cư: Không gian sống thực tế tại Central District Khác với những dự án
Đánh giá thực tế dự án One Era: Góc nhìn từ về bài toán an cư và đầu tư dòng tiền. Thị trường bất động sản hiện tại không còn chỗ cho những lời quảng cáo hào nhoáng hay các thuật ngữ sáo rỗng. Dưới góc độ của một người làm nghề lâu năm, khi phân tích một dự án, tôi chỉ nhìn vào 3 yếu tố cốt lõi: Hạ tầng thực tế, dòng tiền khai thác và biên độ tăng giá dài hạn. Và dự án One Era (phát triển bởi Kinera và chủ đầu tư Kim Oanh Group) đang là một cái tên rất đáng để mổ xẻ thấu đáo. 1. Giá trị an cư: Không gian sống thực tế tại Central District Khác với những dự án "bánh vẽ" nằm xa trung tâm, One Era ghi điểm nhờ quy hoạch đồng bộ tại lõi đô thị phát triển:  * Vị trí chiến lược: Nằm ngay giao điểm hạ tầng lớn gồm đại lộ Bình Dương và các tuyến giao thông trọng điểm, kết nối liên vùng thuận tiện.  * Tiện ích hiện hữu ngay ngưỡng cửa: Sát bên siêu công viên rộng 42 ha, hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế (như mầm non Kai Đức, liên cấp quốc tế VAS Sài Gòn) và trung tâm chăm sóc sức khỏe Merad.  * Môi trường sống: Không gian phân khu Central District kết hợp hài hòa giữa dòng kênh tự nhiên, hệ thống công viên kép (One Park - Era Park) và mảng xanh lớn, mang lại không khí trong lành, thích hợp cho các gia đình trẻ hoặc chuyên gia kỹ thuật cao chọn làm nơi an cư lâu dài. 2. Bài toán tài chính & Dòng tiền đầu tư minh bạch Để nhà đầu tư dễ dàng cân đối dòng vốn, tôi đã tổng hợp các số liệu thực tế dựa trên bảng hạch toán tài chính của dự án: 1. BẢNG HẠCH TOÁN TỔNG VỐN ĐẦU TƯ (NET CAPEX) [ Townhouse Tiêu Chuẩn (GP-Standard) ] • Giá Rumor tham khảo (Chưa VAT): 8.0 Tỷ VNĐ • Vốn tự có ban đầu (30% theo PTTT): 2.4 Tỷ VNĐ • Dự toán chi phí hoàn thiện thô: Khoảng 400 - 600 Triệu VNĐ • Tổng vốn đầu tư thực tế (Net Capex): ~2.85 - 3.08 Tỷ VNĐ [ Shophouse 2 Mặt Tiền (SH7-2Fronts) ] • Giá Rumor tham khảo (Chưa VAT): 12.0 Tỷ VNĐ • Vốn tự có ban đầu (30% theo PTTT): 3.6 Tỷ VNĐ • Dự toán chi phí hoàn thiện thô: Khoảng 600 - 900 Triệu VNĐ • Tổng vốn đầu tư thực tế (Net Capex): ~4.28 - 4.62 Tỷ VNĐ 2. BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN VÀ KHỞI TẠO LỢI NHUẬN [ Townhouse Tiêu Chuẩn (GP-Standard) ] • Doanh thu cho thuê thô/tháng: Tập trung ở nhu cầu ở thực / tích sản lâu dài • Doanh thu cho thuê/năm: Phù hợp tích sản dài hạn • Thuế TNCN & Phí phát sinh: Khách tự khai nộp theo quy định nhà nước • Phí quản lý vận hành / bảo trì: Đóng theo quy định ban quản lý khu đô thị • Lợi nhuận ròng (Net Income): Giá trị gia tăng vốn (Capital Gain) từ tài sản tích sản dài hạn [ Shophouse 2 Mặt Tiền (SH7 - Cam Kết Thuê) ] • Doanh thu cho thuê thô/tháng: 30.000.000 VNĐ / tháng (Theo chính sách cam kết 24 tháng) • Doanh thu cho thuê/năm: 360.000.000 VNĐ / năm • Thuế TNCN & Phí phát sinh: Tuân theo biểu thuế cho thuê tài sản thực tế (~5% - 10% doanh thu tuỳ quy định) • Phí quản lý vận hành / bảo trì: Đóng theo quy định ban quản lý khu đô thị • Lợi nhuận ròng (Net Income): Dòng tiền thụ động thực nhận ổn định suốt 24 tháng đầu giúp giảm áp lực tài chính •  #OneEra #KimOanhGroup #Kinera #BatDongSanBinhDuong #ShophouseCamKetThuê

About