Malheureusement en France, si tu prépares mal la transmission de ton patrimoine à tes enfants, ils peuvent se retrouver avec une facture fiscale que tu n’avais pas anticipée. L’abattement est de 100 000€ par parent et par enfant, renouvelable tous les 15 ans. 2 enfants, c’est 400 000€ qu’un couple peut transmettre sans impôts. Au-delà de ces abattements, le barème est progressif et peut monter jusqu’à 45% sur les tranches les plus élevées... ⚠️ Chaque acte de donation chez le notaire a un coût. SCI à l’IR. Tu transmets des parts sociales et non un bien immobilier. Les mêmes abattements de 100 000€ par parent et par enfant s’appliquent. Une décote d’illiquidité de 10 à 20% est admise par l’administration fiscale et réduit la base taxable. Tu peux intégrer tes enfants comme associés dès la création, prévoir dans les statuts la transmission des parts au décès, et rester gérant jusqu’au bout. SCI à l’IS. Les parts sont valorisées sur l’actif net comptable, c’est-à-dire la valeur du bien après amortissement, moins les dettes. Comme la SCI à l’IS amortit le bien chaque année, la base taxable à la transmission peut être bien inférieure à la valeur réelle du bien. ℹ️ Chaque situation est unique. Tout s’analyse au cas par cas avec un notaire. Ne prends aucune décision sans les avoir consultés. - @jeremynegrier