@luatsutuanquangtri: XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP: NHẬN BỒI THƯỜNG 0 ĐỒNG HAY ĐƯỢC CỨU? ⚠️ Bỗng một ngày dự án đi qua và bạn nhận thông báo bồi thường đúng 0 đồng vì nhà xây trên đất nông nghiệp? Đừng vội buông xuôi, Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024 vẫn mở ra chiếc "phao cứu sinh" an sinh cực lớn nếu bạn biết rõ các quy định sau: 1. Bồi thường và Hỗ trợ là hai câu chuyện khác nhau Xây nhà trên đất nông nghiệp là vi phạm quy định pháp luật (Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2024), tài sản trái phép sẽ không được bồi thường. Tuy nhiên, chính sách Hỗ trợ khác theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP chính là cơ chế an sinh cứu cánh cho các tài sản không thuộc diện được bồi thường. 2. Ba mốc thời gian sống còn quyết định túi tiền của bạn Trước 01/07/2004: Được xem xét mức hỗ trợ rất cao, có thể lên đến 70% - 80% giá trị xây mới của công trình tương đương (nếu lúc xây không vi phạm quy hoạch và không có biên bản ngăn chặn/xử phạt). Từ 01/07/2004 đến trước 01/07/2014: Thường chỉ được hỗ trợ một phần kinh phí tháo dỡ, di dời. Sau 01/07/2014 (hoặc sau khi đã có thông báo thu hồi đất): Hoàn toàn không được hỗ trợ, nguy cơ mất trắng và phải tự chịu chi phí cưỡng chế tháo dỡ nếu không chấp hành. 3. Có được cấp đất tái định cư không? Thu hồi đất nông nghiệp theo Điều 111 Luật Đất đai 2024 sẽ không đương nhiên được cấp suất tái định cư như đất ở. Hai trường hợp ngoại lệ để không bị đẩy ra đường: Thửa đất đủ điều kiện công nhận là đất ở dù chưa kịp làm sổ đỏ. Được xác nhận là nơi cư trú duy nhất, không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn (tỉnh có thể giao đất ở mới có thu tiền hoặc bố trí mua/thuê nhà ở xã hội). 4. Ba bước hành động khẩn cấp để tự bảo vệ mình Thu thập giấy tờ chứng minh mốc thời gian xây dựng: Hóa đơn điện nước, biên lai nộp thuế đất cũ, sổ tạm trú. Xin xác nhận từ xã: Đơn xác nhận tình trạng nhà ở duy nhất trên địa bàn. Bảo lưu ý kiến khi lập biên bản kiểm đếm: Không từ chối ký, mà ký kèm ghi chú câu thần chú: "Đề nghị Hội đồng bồi thường xem xét chính sách hỗ trợ công trình tạo lập trước ngày... và xem xét bố trí chỗ ở an sinh theo quy định do gia đình không còn nơi ở nào khác." Follow kênh ngay để nắm vững quyền lợi pháp lý đất đai mới nhất, tránh mất tiền oan khi thu hồi, giải tỏa! Nhớ lưu lại và chia sẻ video này cho người thân đang có nhà trên đất vườn, đất nông nghiệp cùng biết. #luatdatdai2024 #thuhoidat #datnongnghiep #denbudatdai #nghidinh88 #taidinhcu #kienthucphapluat #tuvanluat #xaynhatrendatnongnghiep

La Bàn Pháp Lý

Open In TikTok:

Region: VN

Monday 28 September 2026 09:00:19 GMT