@tim_baumbach: “Früher war es viel günstiger, ein Haus zu kaufen.” - Das stimmt so nicht. Schauen wir uns zwei Käufer an. 1980: Hauskauf für 200.000 D-Mark, also rund 102.000 Euro. Durchschnittsgehalt damals: umgerechnet knapp 1.270 Euro brutto im Monat. Das entspricht rund 7 Jahresgehältern für das Haus. Heute: Hauskauf für 450.000 Euro. Durchschnittsgehalt: rund 4.200 Euro brutto im Monat. Das entspricht fast 9 Jahresgehältern.📊 Beim reinen Kaufpreis war es früher also tatsächlich günstiger. Aber der Kaufpreis ist nur die halbe Wahrheit. Der entscheidende Faktor sind die Zinsen.🏦 1980: 80 Prozent finanziert, 9 Prozent Zinsen, 1 Prozent Tilgung. Monatliche Rate: rund 680 Euro. Das waren 54 Prozent des Bruttogehalts. Heute: 80 Prozent finanziert, 3,5 Prozent Zinsen, 2 Prozent Tilgung. Monatliche Rate: 1.650 Euro. Das sind 39 Prozent des Bruttogehalts. Die monatliche Belastung im Verhältnis zum Einkommen ist heute also deutlich geringer als 1980 – trotz höherer Kaufpreise und höherer Tilgung. Der Vergleich zeigt: Immobilienpreise allein sagen wenig aus. Entscheidend ist immer die Kombination aus Kaufpreis, Zinsniveau und Einkommen. Folge mir für mehr Immobilienwissen.🏠👇🏻 #immobilien #immobilienfinanzierung #finanztipps #hauskauf #finanzbildung

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Monday 28 September 2026 15:14:45 GMT