@mimar.cem8: BU 5 BELGEYİ GÖRMEDEN KAPARO VERME ⚠️ Riskin Adı | Ev Alırken Ev beğenildi, fiyat konuşuldu, sıra kaparoda. Ama bir mimar olarak söylüyorum: o zarf masaya çıkmadan önce, masada şu beş belge olmalı. 1️⃣ Tapu: Sadece sahibinin adına bakma. "Kat mülkiyeti" mi yazıyor, "kat irtifakı" mı? İkincisi, binanın iskanı olmayabileceğini gösterir. 2️⃣ Takyidat belgesi: Tapu temiz görünebilir, ama üzerinde ipotek ya da haciz olabilir. Güncelini iste. 3️⃣ İskan: Yapı kullanma izni. Bina bitmiş görünebilir, ama yasal olarak tamamlanmamış olabilir. 4️⃣ Onaylı proje: Daireyi projeyle karşılaştır. Kapatılmış bir balkon ya da kaldırılmış bir duvar varsa mutlaka sor. 5️⃣ DASK poliçesi: Üzerindeki yapım yılı, sana söylenen yaşla uyuşuyor mu, bak. Bu beşi masadaysa kaparoyu konuşabiliriz. Değilse, acele eden sen olma. Sen bunlardan hangisini daha önce hiç sormamıştın? Yorumlara yaz 👇 Ev bakan birine gönder, lazım olur 📌 Ben Mimar Cem. Ev alırken, kentsel dönüşümde ve binanla ilgili kararlarda bilmen gerekenleri bir mimarın gözüyle anlatıyorum. Devamı için takipte kal. #evalırken #kaparo #tapu #gayrimenkul #mimarlık

Taşralıadam :

Takyidat yeterli büyük ölçüde. Bina yapım yılını ordan net olmasa da öğrenirsin. Mesela Yönetim planı beyanı hangi tarihte ise yapım ondan kısa bir zaman öncedir. Kat mülkiyetli mi yoksa irtifaklı o da yazar. Şerh ipotek de yazar. Tapu sahibi de yazar. Arsa payı da yazar. Yani o tek yeterli

Erdoğan :

saçma, Tapuya neden o kadar harç tastırıyoruz? Noterde bu işi yapabilir.

BOZOK64 TR :

devlet vatandaşına nasıl onaracağını çok iyi biliyor her yerden bir belge her yerden bir para

ALI :

zaten hacizli evi satamaz

İstanke Emlak Kiralık İst. :

Cok dogru

reis2733 :

Bir ara aldık körleme aldık tapu gördük sonu tapu dairesi bitti

Bayram :

Aynen

ESMER

banka kredi ile aldim için sorun yok

user373302 :

Hepsi var kapora verildi harç yattı satıştan 2 saat önce vazgeçti

Bir garip yolcu :

hiç sorma şansım olmadı bundan sonra da olmayacak

06_sezai_. :

teşekkür ediyorum

semo855 :

hiç bir zaman kapora vermeyin.

user4781602984172 :

Bunları daireyi alacak olan değil,devlet takip etmeli.Tapu işlemleri ve harcını devlet alıyor.Hiç bir emek harcamadan.

Mehmet :

devlet ne işe yarıyor devletin kontrol etmesi gereken şeyleri ben niye araşdırıyorum, bitmeyen binaya neden oturma izni veriyor

AKSAKAL :

devletin ne kadar açığı olduğunu buradan öğrendik demekki 😂🤣devlete bedava denetmenlik yapıyorsun mal alırken tüm eksilerini biz yaptırıyoruz ki devlete para aksın.

birkalbinritmi :

Hiç birini sormadık ama problem yaşamadık

AYHN :

👍👍👍👍👍💯💯💯

Erhan :

👌👍