@tipsdeclau: ¿Qué tan rentable puede ser realmente un estacionamiento en Lima? 🚗💰 A simple vista parece uno de los negocios más sencillos: alquilas un terreno, pintas espacios y cobras por hora. Pero cuando empiezas a meter alquiler, capacidad, ocupación, rotación, costos operativos y la caja necesaria para arrancar, la historia cambia bastante. Para este video hice una simulación comparando dos ubicaciones reales: San Isidro vs. Centro de Lima. Y hay algo que me pareció buenísimo: COBRAR MÁS CARO NO NECESARIAMENTE SIGNIFICA GANAR MÁS. 👀 Al final, si quisiera evaluar este negocio, miraría principalmente tres números: Costo por espacio + ocupación + rotación. Porque básicamente estás haciendo algo muy interesante: alquilas metros cuadrados por mes… para revenderlos por horas. 📊 ¿Ustedes invertirían en un estacionamiento? 👇 Simulación educativa basada en supuestos. No representa resultados reales y no incluye impuestos ni todos los posibles costos del negocio. #Finanzas #Negocios #emprendimiento
Claudia Eslava
Region: PE
Wednesday 30 September 2026 22:03:17 GMT
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Comments
Jhos :
puedes analizar las catitejas cuanto de ganancia deja
2026-10-01 00:48:35
1655
Dansuarezs :
Claudia pero es 8 soles incluido igv. Tienes que restar el igv
2026-09-30 23:35:02
298
Robert Miranda :
en el centro las cocheras las llenan al 140%
2026-10-01 00:40:52
360
EdisonHC :
también se alquila por noche
2026-10-01 00:00:16
161
Crist Ramirez :
estas comparando un local de 550 mt con uno de 1200mt.. van a entrar mas carros ps
2026-10-01 01:02:54
5
Mayra GuGu :
Hola! Que debo estudiar si quiero aprender a hacer ese análisis?
2026-09-30 23:32:01
16
inútil el perro fiel :
en mi casa entran 4 carros será rentable ???
2026-10-01 02:07:33
41
Jose Coppa100 :
Si es lo mismo 1 carro que ocupa 10 horas, que 5 carros que ocupan 2 horas
2026-10-01 00:31:25
6
javierenriquesera :
25 m2 x carro???? creo q debe ser máximo 10 m2
2026-10-01 01:06:19
8
user634023721384 :
payback
2026-10-01 02:31:19
0
nigelangeles85 :
Me imagino que los que hacen ese tipo de negocio no alquilan sino son propietarios. Y tienen esos negocios hasta encontrar algún día un buen comprador del terreno .
2026-09-30 22:39:36
141
Rauler :
con ese dinero compro un terreno a bajo precio y lo revendo, listo duplico mi ganancia
2026-10-01 03:50:56
1
Boby Aqp :
en lima cobran 20 soles por hora y en Arequipa 3.5 soles el más caro
2026-10-01 02:17:26
0
josevillaruiz :
lamentablemente, a las variables descritas, en Lima hay que sumar los posibles costos por la inseguridad (robos, extorsión, etc). Todo ello desalienta mucho a la inversión
2026-09-30 23:39:59
16
Spartanshoots :
Siempre me he puesto a pensar en esos negocios como los baños en centros comerciales de Lima norte que cobran 1 sol por uso del baño y son moneditas 🤔 como tributan ellos si al fin del día pueden decir que ganaron poquito y lo demás va a sus bolsillos o si lo tributan
2026-10-01 05:26:08
0
BUDA82 :
San Isidro es zona de oficinas es lunes a viernes sábado y domingo es muerto no pasa nada
2026-10-01 00:30:30
5
Home :
Necesitas una buena herramienta de gestión de estacionamientos que maneje tarifas dinámicas como parkipi para sacar máximo provecho por horarios de mayor demanda o en horarios de baja demanda
2026-09-30 22:40:24
5
Manuel Felipe Zegarr :
Como todo va a ser estacionamiento por donde avanzarían los carro?
2026-10-01 01:43:44
1
Diana 🐰 :
Genial ahora los extorsionadores ya tienen el dato 🙄
2026-09-30 23:51:07
24
John :
en San Isidro si o sí van a querer estacionar en tu estacionamiento por el acoso de las multas y grúas en cambio en centro de lima en esa zona que dices la gente estaciona dónde sea. no siempre llenarás tus espacios
2026-10-01 03:49:39
1
Carlos beretta :
no sería más conveniente comprar el local con un préstamos y con ese ingreso fácil se paga
2026-10-01 03:21:31
2
Javier yañez :
esta bien, pero es mucho más rentable, desde 13 a 25 soles la hora he pagado en el centro de lima cuando voy a descargar mercadería en camiones, hay mucho flujo de camiones y si estas cerca a mesa redondas mas
2026-10-01 02:12:54
3
Piero Araoz :
Y si eres dueño ?
2026-10-01 00:45:12
4
Gianpierreqc :
25 m2 es mucho, normalmente es 15 m2 por vehiculo
2026-09-30 23:00:40
1
Juan Olivares :
te falta contar con los abonados
2026-10-01 03:31:29
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