@juanignacio1946: Vender un proindiviso cuando los demás copropietarios no quieren? En este vídeo le explico la venta de proindiviso y la compra de proindiviso según el Código Civil: qué puede hacer sin permiso, qué es el derecho de retracto y cuánto vale realmente su parte. En España, cada copropietario puede vender su cuota sin el consentimiento de los demás (art. 399 CC). Los otros copropietarios tienen derecho de retracto (art. 1522 CC) durante 9 días desde la inscripción en el Registro o desde que conocieron la venta (art. 1524 CC). Si la herencia aún no está repartida, se venden derechos hereditarios y rige el retracto de coherederos (art. 1067 CC), con plazo de un mes. ⏱️ Capítulos 0:00 ¿Puede vender su parte sin permiso? 0:20 Qué es un proindiviso 0:35 Vender proindiviso: artículo 399 0:55 Derecho de retracto: 9 días o un mes 1:30 Si nadie quiere vender: división de la cosa común 1:55 Compra de proindiviso por una empresa 2:10 ¿Cuánto vale su parte? 2:35 Valoración y notario en 72 horas ❓ Preguntas frecuentes ¿Puedo vender mi parte de un proindiviso sin permiso? Sí. El art. 399 del Código Civil permite vender la cuota libremente; lo que exige unanimidad es vender el inmueble entero. ¿Tengo que avisar a los demás copropietarios? No hace falta su permiso, pero pueden ejercer el retracto y quedarse con su parte al mismo precio. ¿Qué pasa si nadie quiere vender? Cualquier copropietario puede pedir la división de la cosa común (art. 400 CC); si el bien es indivisible, se vende y se reparte el precio. ¿Cuánto pagan por una parte de una vivienda? Depende de la ocupación, el número de copropietarios y el nivel de conflicto; siempre menos que el porcentaje proporcional del valor de mercado. 🏠 Compra de proindiviso con capital privado. Valoración en la misma llamada y firma ante notario en 72 horas, si la documentación está en orden. 🌐 https://compraproindiviso.com 📞 609 12 41 49 · 91 315 92 04 Información general; cada caso debe revisarse con su documentación. #proindiviso #ventadeproindiviso #compradeproindiviso #herencias #copropiedad Etiquetas: compra de proindiviso, vender proindiviso, venta de proindiviso, vender mi parte de una casa, derecho de retracto, retracto de comuneros, división de la cosa común, vender parte de herencia, empresas que compran proindivisos

user4612361543340

Open In TikTok:

Region: ES

Friday 02 October 2026 07:28:30 GMT