@biggeevn: Tuyến Metro số 4 vừa có một bước điều chỉnh đáng chú ý khi đi qua khu vực Quận 4 cũ theo phương án đang được tham vấn cộng đồng. Với một nhà ga mới trên hướng tuyến, vùng phục vụ bán kính 1 km có thể bao phủ phần lớn các dự án căn hộ đã bàn giao tại khu vực Quận 4 cũ. Thị trường căn hộ Quận 4 nếu nhìn vào mức giá so với thu nhập một hộ gia đình thì tương đối cao. Ngay cả mức giá sàn tại một số chung cư có tuổi đời trên 15 năm cũng đã ở khoảng 65–70 triệu đồng/m². Tuy nhiên, khi đặt mặt bằng giá Quận 4 cạnh những khu vực chỉ cách trung tâm TP.HCM vài phút di chuyển, mức giá này vẫn cho thấy khả năng cạnh tranh khá rõ. Đây cũng có thể là một trong những lý do Quận 4 ít xuất hiện trong các tài liệu bán hàng của thị trường. Nếu đưa Quận 4 vào cùng phạm vi so sánh, việc xây dựng câu chuyện rằng "giá căn hộ trung tâm TP.HCM đã trên 200 triệu đồng/m²" sẽ trở nên khó thuyết phục hơn. Trong năm qua, thị trường căn hộ Quận 4 ghi nhận mức tăng trưởng khá tốt, dù vẫn có một số dự án cũ hoặc còn tồn tại vấn đề pháp lý. The Gold View và H1 Hoàng Diệu là hai trường hợp ghi nhận mức tăng giá đáng chú ý trong thời gian qua. Hai dự án này cũng nằm trong Top 100 dự án có tiềm năng tăng giá tốt do Biggee công bố vào tháng 08/2025. Các cập nhật mới liên quan đến tuyến Metro số 4, cùng phân tích chi tiết về tác động đến thị trường bất động sản dọc tuyến, được Biggee cập nhật tại mục Premium Report trên website.

Biggee.vn

Open In TikTok:

Region: VN

Friday 02 October 2026 13:11:43 GMT