@pap.fr: 🏠 LMNP 2027 : l'amortissement sur la sellette ! Après la réintégration des amortissements dans la plus-value en 2025, les investisseurs en location meublée prennent un nouveau coup. L'article 7 du projet de loi de finances pour 2027 (PLF 2027) s'attaque directement à la fiscalité du LMNP au régime réel. 📌 Ce que prévoit le texte : 📉 amortissement plafonné à 2,5 % par an, dans la limite de 7.000 € par foyer fiscal ; 🏖️ pour les meublés de tourisme : 1,5 % et 5.000 € maximum ; ❌ fin du report : l'amortissement non déduit sera définitivement perdu ; ⏳ stock d'amortissements existant à utiliser avant fin 2036, dans la limite de la moitié du bénéfice chaque année. ✅ Qui est épargné ? Les loueurs au micro-BIC, les LMP, ainsi que les biens situés en résidences étudiantes, résidences seniors et Ehpad. 💰 Le gouvernement en attend 260 M€ de recettes dès 2027. Un mécanisme calqué sur le dispositif Jeanbrun de la location nue, mais nettement moins généreux. ⚠️ Attention : il s'agit d'un projet de loi, pas encore voté. Les débats au Parlement peuvent encore faire évoluer le texte. 👉 Investisseur en LMNP ? Partagez cette vidéo à un proche qui loue en meublé et suivez-nous pour ne rien rater de la suite des débats. #lmnp #impots #investissementlocatif #locationmeublée #PLF2027
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Friday 02 October 2026 15:40:14 GMT
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Comments
Mamo :
Ils continuent à prendre les propriétaires pour des vaches à lait
2026-10-02 20:39:34
8
mind up :
Il veulent finir d'achever les derniers investissements immobilier
2026-10-02 15:58:17
86
yilou86 :
Sauf qu'il faut être fou pour louer à des familles de nos jours. Famille = enfant = bon courage pour expulsion en cas d'impayé
2026-10-02 16:30:42
30
Uma :
moi j'ai tout vendu cette année 7 bien immo en LMNP au réel .
Des bandits ce gouvernement t as pas le droit de faire un peu d argent en France .
Je préfère le tourner vers la bourse PEA pour le moment .
Finis les tracas locatives.
Bon courage à vous autres
2026-10-02 17:50:57
19
Jad Mahal :
je me tater, mais c'est bon je vais tt vendre et investir a letranger
2026-10-02 15:59:39
14
jeremybio1 :
ils vont pleurer après que 'es étudiants ne trouvent pas a se loger
2026-10-02 16:31:10
5
ricoh :
ce qui sera annoncé au 01/01 sera probablement mis en pause au 08/05
2026-10-02 15:53:22
11
Lucien83 𓂆 :
Non le but c'est le racket ++ et sans être la boule de cristal je prédit qu'il n'y aura plus de loueur en vide comme en meublés d'ici 5ans avec toutes les mesures contraignantes et confiscatoires, et pour finir l'abattement n'est pas de 50 mais de 30% déjà, et je te laisse imaginé la perte de la manne touristique incalculable 🤣🤣🤣 tu comprends pourquoi maintenant avec une telle gestion calamiteuse l'état à ce déficit.
2026-10-03 07:45:13
5
lui :
C'est fou de changer les règles entre temps
2026-10-04 20:09:35
6
pompompom7777 :
Quand on voit 300 à 400 jeunes chaque année qui cherche des studios pour leur stage ou contrat d’apprentissage sur Paris, ben là il n’y aura plus rien.
2026-10-02 22:29:35
8
jordy_ydrooj :
tous les ans ils essayent de taper sur le LMNP
mais pour le moment ça ne passe pas, heureusement ( sauf pour la réintégration des amortissements)
2026-10-02 16:48:00
7
Breitz29000 :
l'instabilité fiscale, va finir de détruire ce marché.
2026-10-03 08:37:05
6
Moi Kiki74 :
on va tout arrêter ! vendre est partir a l'étranger ! ça sera plus simple,! quelle avenir sans ce pays ! taxes impôts succession inflation qui explose ! Stop
2026-10-03 05:43:45
19
user5751942828232 :
Les étudiants louent des meublées
2026-10-02 17:54:50
7
stefanette45 :
C est pas encore voté
2026-10-02 20:15:01
18
Lord_Yoann :
le pays devient un enfer dans l’enfer
2026-10-02 20:57:09
18
Albert :
on arrête de louer
2026-10-02 19:17:31
13
nobodyhld :
je vais péter un plomb
2026-10-02 16:57:14
9
jonathanpssn :
moi je voulais attendre mais je vais vendre 😳
2026-10-02 17:33:27
5
tduar :
On verra avec le RN en 2027
2026-10-04 15:10:01
1
user5294567737969 :
on va arrêter d investir dans l immobilier...avec les risques de squat et d impayés c'est trop de problèmes. autant laisser ses petites économies à la banque
2026-10-10 08:49:15
2
Kokomi :
Après ça se tient comme raisonnement! Il y a clairement un problème de logement dans ce pays
2026-10-03 06:03:26
2
mike :
le lmnp en longue duree est retiré de cette mesure depuis le 08 octobre !
2026-10-08 16:59:46
1
leo :
N’oubliez pas que vs paierez en plus une plus value sur vos amortissements lors de la revente 🤣🤣🤣 par contre tu te trompes, le forfait c’est +50 % mais 30 %.
2026-10-02 16:49:03
0
Nico :
Eh voilà encore moins de studio meublé pour les étudiants bonne chance c est vrais qu on loue tellement de 4p et maisons meublé 😅
2026-10-03 09:00:26
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