留言「買房」，我把三年買房倒推表傳給你。月薪3萬5，每月存2萬，三年就是72萬。算式沒有錯。但真正的問題不是「三年能存多少」，而是這個每月2萬元，你能不能真的連續做到。所以在訂下三年目標以前，先做一次「三個月測試」：薪水入帳後，先留下2萬元，只用剩下的1萬5生活。如果連續三個月都不需要把錢拿回來，代表這個數字比較接近你的真實能力。做得到三個月，這2萬元才有資格乘上36。接著再用這個方式倒推：買房前總準備目標＝目標總價－銀行初估額度＋交屋、搬家及基本整理預留＋緊急備用金每月要留下的金額＝買房前總準備目標－目前可動用資金再除以剩餘月數如果算完超過現在的能力，不代表夢想結束，而是要調整： ① 房屋總價 ② 準備時間 ③ 收入父母願意協助，當然是一種後盾。但在金額與方式還沒有確認前，不要先把「爸媽應該會幫」放進計算裡。父母的支持是加分題，自己的現金流才是必答題。以上為一般情境試算，實際結果仍會因個人收支、既有負擔、房屋條件及銀行評估而不同。 #買房準備 #首購族 #小資族買房 #買房存錢 #三年買房 - @jefran.raymond