@duy.nguyen6583: Niên hạn nhà chung cư và 3 yếu tố cần phải biết khi sở hữu nhà chung cư #chungcu #luatnhao #phapluat #luathoangduy #fyp

Ngkimanh@ :

Nhìn anh lúc đầu tưởng Kỹ Sư nhưng lại rất Luật Sư :))

name :

luật thì thay đổi mấy hồi

Lĩnh Nam :

Không phải ai trong số 200 căn hộ đó cũng đủ tiền để đóng vào và thống nhất xây toà mới🤣

Đ L :

chung cư nó giống như cái kiềng 3 chân ý, nếu mà cả 3 chân đều chung 1 lý tưởng thì quá là tuyệt vời rồi, nhưng trong thực tế thì gần như là bất khả thi: cư dân xx hộ không thể chắc chắn là tất cả đều đồng lòng, bqt không thể hoạt động trơn tru như mới từ đầu đến cuối, cdt không biết sau 50 năm còn lớn mạnh không, chỉ cần 1 chân trong cái kiềng này lung lay thì sẽ đổ hỏng vướng mắc kẹt cứng trong cái "mái ấm" này

DuDu :

dạ a ơi vậy nếu vd trường hợp 2 ban quản lý k đủ chi phí sửa chữa và cũng hết niên hạn và nếu ng dân cũng k chịu bỏ ra số tiền lớn hoặc k có số tiền lớn để bỏ vào sửa chữa thì nó sẽ như thế nào v ạ

lien :

Kĩ sư,luật sư,visual khỏi chối từ

Katie :

cảm ơn anh luật sư đã chia sẻ rất dễ hiểu và chi tiết cho người đã sở hữu hoặc có ý định sở hữu chung cư, cũng như những người làm trong lĩnh vực BDS 🌷

Luis :

chung cư chỗ mình nguyên khối betong. ko dùng tường bao, chắc phải 300 năm mới sập 😁

Hảo Ca Ca :

Phí bảo trì theo quy định là gửi ngân hàng hay thế nào anh nhỉ?

Wind :

Luật mới cũng chỉ ra vấn đề muôn thua của tranh luận Chung cư và nhà mặt đất. Ở chung cư hơn hay nhà mặt đất hơn. Những năm 2011-2012 mình và e gái ruột cùng lập gia đình, tách khỏi ba mẹ ra ở riêng, mình mua 1 chung cư ở gần chỗ làm 2 vc, e gái mua chung cư HĐ parkview. Trước đó mình luôn có định kiến về chung cư, mặc dù thơi điểm 2ae mua chung cư và đến khi bàn giao cả 2 đều đc coi là chung cư cao cấp (tại thời điểm 2010-2011), nhưng sau hơn 1 năm mình ở thì ko thể chịu nổi, quá nhiều vấn đề và đành đưa vợ con trở về nhà mặt đất với ba mẹ. Chung cư e gái mình mua thì lại rất ổn, rất đáng sống ( tại thời điểm mua 2 chung cư đều có giá same same nhau, chênh lệnh ko đáng kể). Sau đó năm 2015 e gia đình e gái mình đi Anh, cho a trai mượn nên gia đình mình lên chung cư của e gái sống. Và thật sự đến lúc đó mình mới thấu hiểu đc mức độ hên xui khi mua và sinh sống ở chung cư. Nếu 1 chung cư có cộng đồng đoàn kết, ban quản lý tốt - minh bạch - kỷ luật, chủ đầu tư có tâm thì đúng là rất đáng sống, rất thoả mãn và ngược lại. Do có quá nhiều yếu tố phụ thuộc để đảm bảo có 1 cuộc sống tốt, an nhiên- thư thái- tận hưởng nên gia đình nào xác định ở lâu dài sẽ phải lựa chọn rất kỹ (nhưng thật sự khó vì chung quy những yếu tố đó là khách quan, đa phần mình ko biết trước đc)

Vux. :

Định vào bảo anh kĩ sư đẹp trai quá

Chả ❣️là 💔gì💕 :

cái vde là ở chỗ khi chủ nhà muốn bán và muốn thế chấp để đi vay. còn khi nhà xuống cấp và phải xây lại thì không đơn giản để từng đấy hộ đồng thuận. nhà nc thu xong thuế là xong, cđt thì bán và thu hết tiền là ấm rồi còn tất cả các vde rắc rối thì ng mua nhà hứng chịu. đau đầu lém 😁

A.different.Me. :

Chào chú ạ, theo như những gì chú nói cháu có thắc mắc thế này ạ: nếu như khi chung cư ko đạt yêu cầu để ở tiếp thì những người sở hữu chung cư phải góp tiền cho cđt ban đầu xây lại ạ? Có thể đổi cđt được ko ạ? Và nếu như những người sở hữu chung cư đó ko đồng thuận góp tiền để xây lại thì phải làm thế nào ạ, vẫn phải chuyển đi chỗ khác ở (vì chỗ đó ko đủ an toàn cho nên ko được ở nữa), và họ có được hỗ trợ tái định cư ko ạ?

Mỹ nữ học tiếng Trung :

khúc đầu tưởng đâu kỹ sư chuẩn bị thị sát công trình

Lạc mất lối :

Lsu chia sẻ nghe dễ hiểu hẳn ❤️

Kay Do. :

Kún Yeu :

Thống Vân :

lengocthao91bn :

còn sở hữu luật sư có hạn khum?

Luật sư Ánh Tuyết :

sao đồng nghiệp có thể giữ được nhan sắc này nhỉ😅

LUNA :

Việc sau thời gian kiểm định và tái xây mới vận động tất cả cư dân đồng lòng chi ra để xây lại là điều rất khó 😅

Vy___ :

Nếu đoạn đó chủ đầu tư phá sản thì sao ạ

bin.ni.na :

Anh làm thêm video giữa nhà chung cư và codotel 50 năm đc ko ạ?

Cun con 🍀 :

Rất dễ hiểu. Củm ơn anh LS [Ấm lòng]

Kún Yeu :