@albayannews: «علاوة المواصلات» تعيد تسعير عقارات دبي ▪️تعيد استثمارات دبي في الطرق وشبكات النقل العام رسم خريطة السوق العقاري، مع تحوّل سهولة التنقل إلى عامل مؤثر في قرارات الشراء والاستئجار والاستثمار، وظهور ما يُعرف بـ«علاوة المواصلات»، التي قد ترفع قيمة العقارات في بعض المناطق بنسبة تتراوح بين 15 و30%، بحسب الموقع وطبيعة المشروع ومستوى الارتباط بشبكات النقل. ▪️ولا يقتصر تأثير مشاريع المترو والطرق على المناطق المتصلة بها حالياً، إذ تبدأ بعض الأسواق في احتساب مكاسب الربط المستقبلي منذ الإعلان عن المشاريع، فيما أظهرت بيانات تاريخية ارتفاع متوسط أسعار العقارات الواقعة على مسافة 15 دقيقة سيراً من محطات الخط الأحمر لمترو دبي بنسبة 26.7% بين عامي 2010 و2022. ▪️وفي المرحلة المقبلة، يبرز «المحور الرابع» بوصفه مشروعاً قد يفتح آفاقاً جديدة للنمو العقاري، عبر تعزيز الربط بين دبي والشارقة وأبوظبي، والتكامل مع مطار آل مكتوم الدولي وقطار الاتحاد. ويتوقع بعض المطورين أن ترتفع أسعار العقارات الواقعة على امتداده بنحو 15 إلى 20% خلال السنوات المقبلة، مع التأكيد أن حجم المكاسب سيظل مرتبطاً بالموقع ودورة السوق وتطور البنية التحتية. #صحيفة_البيان

1032

There are no more comments for this video.

To see more videos from user @albayannews, please go to the Tikwm homepage.