1. Home
  2. Detail

@chibimxitin: Con lên 1 tuổi là ba mẹ đánh răng luôn cho con đi để tránh sâu sún#mocnam #kemdanhrangmocnam#kemdanhrangchobe #mebimchamcon

Chị Bỉm Xì Tin 🌷
Chị Bỉm Xì Tin 🌷
Open In TikTok:
Region: VN
Wednesday 14 October 2026 04:23:25 GMT
170
6
2
0

Music

Download

No Watermark .mp4 (5.3MB) Watermark .mp4 (5.79MB) Music .mp3

Comments

_khl_.__
supershy :
vị cam hả môm
2026-10-30 12:22:15
0
dt_ahntyeet_02
Xinh xắn dang iuu💅🏻 :
Thấy hàng việt là yên tâm rồi
2026-10-30 16:20:55
0
To see more videos from user @chibimxitin, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

🖤 YOUR BLACK FRIDAY HAIR UPGRADE STARTS HERE! 🖤 Luxury hair. Gorgeous waves. GlamHair confidence. ✨ 💎 Individual bundles starting at $99 💎 3-bundle deals for $297 — natural wave, 16–30 inches 💎 Take an EXTRA 10% OFF with code GLAM10 Complete your look with 5×5 HD closures, frontals, and custom medical-grade wigs. 🛍️ Shop online: glamhaircompany.net 💳 Affirm financing available through Shop Pay, subject to eligibility. 🚗 Find our hair and beauty products on DoorDash! 📍 GlamHair Company 5424 S. Puget Sound Tacoma, Washington 📲 Text 206-772-1768 to schedule your appointment. By appointment only — no walk-ins. 🔎 Find us on Google: GlamHair Company 📸 Follow GlamHair Company and @GlamCeoNaisha on Instagram. Your next glamorous look is waiting. 💋
🖤 YOUR BLACK FRIDAY HAIR UPGRADE STARTS HERE! 🖤 Luxury hair. Gorgeous waves. GlamHair confidence. ✨ 💎 Individual bundles starting at $99 💎 3-bundle deals for $297 — natural wave, 16–30 inches 💎 Take an EXTRA 10% OFF with code GLAM10 Complete your look with 5×5 HD closures, frontals, and custom medical-grade wigs. 🛍️ Shop online: glamhaircompany.net 💳 Affirm financing available through Shop Pay, subject to eligibility. 🚗 Find our hair and beauty products on DoorDash! 📍 GlamHair Company 5424 S. Puget Sound Tacoma, Washington 📲 Text 206-772-1768 to schedule your appointment. By appointment only — no walk-ins. 🔎 Find us on Google: GlamHair Company 📸 Follow GlamHair Company and @GlamCeoNaisha on Instagram. Your next glamorous look is waiting. 💋


Placez un verre d'eau à côté de votre lit ce soir. #sante #santé #santénaturelle #french
Placez un verre d'eau à côté de votre lit ce soir. #sante #santé #santénaturelle #french
Thương em #tiktokforhealth #radiantvietnam #vietnamhealthnew
Thương em #tiktokforhealth #radiantvietnam #vietnamhealthnew
[MB SELLER] TẬP 5 SERIES VODCAST
[MB SELLER] TẬP 5 SERIES VODCAST "HIỂU ĐÚNG – LÀM ĐÚNG": BÃO GIÁ LEO THANG, MBSELLER MIỄN PHÍ TRỌN ĐỜI 🎙️✨ ✅ Miễn phí đăng ký tài khoản ✅ Hệ sinh thái quà tặng đi kèm cực khủng: - Tặng Loa thanh toán miễn phí tới 5 năm - Miễn phí dịch vụ chữ ký số trong vòng 6 tháng - Tặng ngay 1.000 hóa đơn điện tử đầu tiên cùng tính năng kê khai tích hợp trực tiếp dữ liệu với cơ quan thuế. Có MB Seller – Buôn bán an tâm! #MBSeller #hokinhdoanh #phanmembanhang #buonbanantam #thue
Chủ nhà muốn có dòng tiền đều đặn. Người vận hành muốn một hệ thống có thể chạy ổn định. Nhưng nếu 5 yếu tố nền tảng chưa ổn, cố nhận tài sản chỉ khiến cả hai bên mất thời gian và tiền bạc. Tôi hiểu rằng ai cũng muốn tài sản của mình sinh lời. Vì vậy, trước khi bắt đầu vận hành, tôi luôn kiểm tra 5 yếu tố sau. AI có thể giúp chúng ta đánh giá rõ ràng hơn 👇 ① Xác định đúng mô hình khai thác Không phải căn nhà nào cũng phù hợp làm homestay. Có căn phù hợp cho thuê dài hạn, có căn phù hợp lưu trú ngắn ngày. Prompt:
Chủ nhà muốn có dòng tiền đều đặn. Người vận hành muốn một hệ thống có thể chạy ổn định. Nhưng nếu 5 yếu tố nền tảng chưa ổn, cố nhận tài sản chỉ khiến cả hai bên mất thời gian và tiền bạc. Tôi hiểu rằng ai cũng muốn tài sản của mình sinh lời. Vì vậy, trước khi bắt đầu vận hành, tôi luôn kiểm tra 5 yếu tố sau. AI có thể giúp chúng ta đánh giá rõ ràng hơn 👇 ① Xác định đúng mô hình khai thác Không phải căn nhà nào cũng phù hợp làm homestay. Có căn phù hợp cho thuê dài hạn, có căn phù hợp lưu trú ngắn ngày. Prompt: "Hãy đóng vai chuyên gia tư vấn khai thác bất động sản cho thuê. Tôi sẽ cung cấp thông tin về căn nhà gồm: vị trí, diện tích, số phòng ngủ, tiện ích, giá trị tài sản và nhóm khách hàng mục tiêu. Hãy phân tích và đề xuất mô hình phù hợp nhất: cho thuê dài hạn, ngắn hạn hay homestay. So sánh ưu điểm, hạn chế, mức độ phức tạp khi vận hành và những điều kiện cần có của từng mô hình. Không tự đưa ra số liệu thị trường khi chưa có dữ liệu. Cuối cùng, hãy đề xuất phương án phù hợp nhất với tài sản này." ② Tính dòng tiền thực tế, không chỉ nhìn doanh thu Doanh thu cao chưa chắc lợi nhuận tốt. Chủ nhà cần biết sau khi trừ mọi chi phí, thực sự còn lại bao nhiêu. Prompt: "Hãy đóng vai chuyên gia phân tích tài chính bất động sản cho thuê. Dựa trên các thông tin tôi cung cấp về giá thuê dự kiến, công suất phòng, chi phí điện nước, vệ sinh, nhân sự, bảo trì, phí quản lý, nền tảng đặt phòng và các khoản phát sinh. Hãy lập bảng tính gồm: Tổng doanh thu dự kiến mỗi tháng. Tổng chi phí vận hành. Lợi nhuận thực nhận. Điểm hòa vốn. Ba kịch bản: thận trọng, trung bình và khả quan. Chỉ sử dụng số liệu tôi cung cấp, ghi rõ những dữ liệu còn thiếu và không tự bịa số liệu." ③ Kiểm tra tình trạng tài sản trước khi nhận Một chiếc điều hòa hỏng, thiết bị xuống cấp hay hệ thống nước có vấn đề đều có thể trở thành chi phí phát sinh sau khi vận hành. Prompt: "Hãy tạo cho tôi một checklist kiểm tra tài sản trước khi nhận vận hành homestay hoặc căn hộ cho thuê. Chia thành các nhóm: Kết cấu, tường, trần, sàn. Điện, nước, điều hòa. Nội thất và thiết bị. Phòng cháy chữa cháy và an toàn. Vệ sinh, mùi và trải nghiệm khách. Những hạng mục cần sửa chữa hoặc thay thế. Với mỗi hạng mục, hãy có cột: tình trạng, mức độ ưu tiên, chi phí dự kiến và người chịu trách nhiệm. Cuối cùng, đánh giá tài sản đã sẵn sàng khai thác hay chưa. Những vấn đề an toàn hoặc cần kiểm tra chuyên môn phải được đánh dấu riêng." ④ Đánh giá khả năng phối hợp giữa chủ nhà và đơn vị vận hành Nhiều mâu thuẫn không đến từ căn nhà mà đến từ việc hai bên chưa thống nhất cách làm, quyền hạn và trách nhiệm. Prompt: "Hãy đóng vai chuyên gia tư vấn quản lý vận hành bất động sản. Hãy xây dựng bảng phân chia trách nhiệm giữa chủ nhà và đơn vị vận hành, bao gồm: Quản lý giá thuê và đặt phòng. Tiếp nhận, chăm sóc khách. Vệ sinh và bảo trì. Xử lý sự cố khẩn cấp. Phê duyệt các khoản chi. Báo cáo doanh thu và chi phí. Quyền truy cập, kiểm tra tài sản. Chỉ ra những điểm dễ gây tranh chấp và đề xuất nguyên tắc phối hợp rõ ràng, công bằng cho cả hai bên." ⑤ Thiết lập quy trình vận hành trước khi đón khách Nếu mọi việc đều phụ thuộc vào một người, chủ nhà sẽ khó yên tâm và đơn vị vận hành cũng khó mở rộng. Prompt: "Hãy đóng vai chuyên gia xây dựng hệ thống vận hành homestay chuyên nghiệp. Tạo cho tôi quy trình vận hành một căn homestay từ lúc khách đặt phòng đến khi trả phòng, bao gồm: Xác nhận đặt phòng. Hướng dẫn nhận phòng. Chuẩn bị phòng trước khi khách đến. Chăm sóc và hỗ trợ trong thời gian lưu trú. Xử lý khiếu nại và sự cố. Kiểm tra phòng sau khi khách trả phòng. Vệ sinh, bổ sung vật dụng và chuẩn bị lượt khách tiếp theo. Hãy trình bày thành checklist dễ thực hiện, phân công người phụ trách và thời điểm hoàn thành. Ưu tiên quy trình đơn giản, có thể áp dụng ngay cho một căn hộ và nhân rộng khi có nhiều căn." 👉 Chủ nhà muốn dòng tiền. Người vận hành muốn hệ thống chạy hiệu quả. Cả hai đều cần một nền tảng tốt ngay từ đầu #hanhsannguoiketnoi #homestay #vanhanhbatdongsan #quanlybatdongsan #taisan

About

Legal