1. Home
  2. Detail

@user4953831739212:

መሳቅነውአመሌ
መሳቅነውአመሌ
Open In TikTok:
Region: ET
Wednesday 14 October 2026 10:09:31 GMT
309
46
0
3

Music

Download

No Watermark .mp4 (0MB) No Watermark(HD) .mp4 (0MB) Watermark .mp4 (0MB) Music .mp3

Comments

There are no more comments for this video.
To see more videos from user @user4953831739212, please go to the Tikwm homepage.

Other Videos

Evelyn Rodriguez | Oct 1954 - Jul 2018 🎗🕊️🤍 Type: AI Voice Talking Tribute Created with AI to honor and remember loved ones. This video is made with respect and care. #aianimation #animation #memorify.ai #aivideo #aicreation #digitalcontent #digitalcreator #aigenerated #memorifyai #fyp #ai#aianimation
Evelyn Rodriguez | Oct 1954 - Jul 2018 🎗🕊️🤍 Type: AI Voice Talking Tribute Created with AI to honor and remember loved ones. This video is made with respect and care. #aianimation #animation #memorify.ai #aivideo #aicreation #digitalcontent #digitalcreator #aigenerated #memorifyai #fyp #ai#aianimation
KUNCI BGT PDRN LUV INI😭🫰🏻
KUNCI BGT PDRN LUV INI😭🫰🏻
#iran #iran🇮🇷
#iran #iran🇮🇷
Jangan lupa mampir yah shadesista ke booth Shadec di @Scarf Media 👀‼️ 🗓️ 4-7 November 2026 ⏰ 10.00 - 20.00 WIB 📍Chillax Sudirman #event #laststocksale #scarfmedia #chillax #fyp
Jangan lupa mampir yah shadesista ke booth Shadec di @Scarf Media 👀‼️ 🗓️ 4-7 November 2026 ⏰ 10.00 - 20.00 WIB 📍Chillax Sudirman #event #laststocksale #scarfmedia #chillax #fyp
រឿងចេញថ្មី
រឿងចេញថ្មី
~ Người giàu coi nợ nần không phải là gánh nặng tài chính, mà là một đòn bẩy kinh tế giúp họ tối ưu hóa thuế, gia tăng tài sản và bảo vệ dòng tiền. 1. Áp dụng chiến lược
~ Người giàu coi nợ nần không phải là gánh nặng tài chính, mà là một đòn bẩy kinh tế giúp họ tối ưu hóa thuế, gia tăng tài sản và bảo vệ dòng tiền. 1. Áp dụng chiến lược "Vay - Sống - Chết" (Buy, Borrow, Die) - Giới siêu giàu hiếm khi bán cổ phiếu hay bất động sản để lấy tiền mặt tiêu dùng vì điều này sẽ làm phát sinh thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc thuế lợi tức vốn (Capital Gains Tax). - Cách thực hiện: Họ dùng tài sản (như cổ phiếu Apple, Amazon, chứng chỉ quỹ) làm tài sản thế chấp để vay tiền từ ngân hàng với lãi suất rất thấp (thường từ 2–4%). - Lợi ích: Tiền vay ngân hàng không bị tính thuế thu nhập. Họ có tiền mặt tiêu dùng thoải mái trong khi tài sản thế chấp vẫn tiếp tục tăng trưởng theo thời gian. 2. Sử dụng nợ xấu (Bad Debt) làm đòn bẩy mua nợ tốt (Good Debt) - Người nghèo dùng nợ để mua tiêu sản (xe cộ, đồ công nghệ), còn người giàu dùng nợ để mua tài sản tạo ra dòng tiền. - Cách thực hiện: Vay ngân hàng 70–80% giá trị một bất động sản cho thuê. - Lợi ích: Tiền thuê nhà thu được từ người thuê dùng để trả cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng. Khi khoản vay được trả hết, người giàu sở hữu toàn bộ bất động sản đó mà chỉ tốn khoản tiền đối ứng (down payment) ban đầu. 3. Tận dụng lạm phát để giảm giá trị thực của khoản nợ - Lạm phát làm giảm sức mua của tiền tệ, và người giàu tận dụng điều này bằng cách nắm giữ các khoản nợ dài hạn có lãi suất cố định. - Cách thực hiện: Vay thế chấp dài hạn (20–30 năm) với lãi suất cố định để đầu tư vào các tài sản có khả năng tăng giá theo lạm phát (bất động sản, cổ phiếu doanh nghiệp sản xuất). - Lợi ích: Khi lạm phát gia tăng, giá trị tài sản và doanh thu của họ tăng lên, trong khi số tiền nợ gốc và lãi trả cho ngân hàng về mặt giá trị thực tế lại giảm đi đáng kể. 4. Tối ưu hóa thuế thông qua chi phí lãi vay (Tax Shield) - Trong luật thuế của hầu hết các quốc gia, chi phí lãi vay phục vụ hoạt động kinh doanh hoặc đầu tư được tính là chi phí hợp lý và được trừ vào thu nhập chịu thuế. - Cách thực hiện: Các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư vay vốn để vận hành, mở rộng quy mô kinh doanh hoặc mua bất động sản thương mại. - Lợi ích: Phần lãi vay phải trả giúp làm giảm thu nhập chịu thuế của doanh nghiệp, từ đó giảm tối đa số tiền thuế phải nộp cho nhà nước. 5. Thực hiện Mua lại doanh nghiệp bằng vốn vay (LBO - Leveraged Buyout) - Đây là chiến lược phổ biến của các quỹ đầu tư tư nhân (Private Equity) để thâu tóm các công ty lớn. - Cách thực hiện: Người giàu hoặc các quỹ đầu tư chỉ bỏ ra 10–20% tiền mặt, phần 80–90% còn lại đi vay thế chấp bằng chính tài sản của công ty mục tiêu. - Lợi ích: Sau khi thâu tóm, họ tái cấu trúc công ty, lấy chính dòng tiền từ công ty đó để trả nợ. Khi công ty hoạt động hiệu quả hơn, họ bán lại với giá cao để thu về lợi nhuận gấp nhiều lần vốn gốc. 6. Tái thế chấp tài sản đã tăng giá (Cash-Out Refinancing) - Người giàu liên tục rút vốn ra khỏi tài sản mà không cần phải bán chúng đi. - Cách thực hiện: Một bất động sản mua với giá 1 triệu USD tăng giá lên 2 triệu USD sau 5 năm. Họ đến ngân hàng định giá lại và vay mới 70% giá trị mới (1,4 triệu USD) để trả khoản nợ cũ và rút ra phần tiền chênh lệch. - Lợi ích: Họ thu về hàng trăm nghìn USD tiền mặt hoàn toàn không chịu thuế để tiếp tục tái đầu tư vào các cơ hội mới, trong khi vẫn nắm giữ quyền sở hữu tài sản ban đầu. #xuhuong #viral #xh

About

Legal