@imobconnect3: Descrição do imóvel 🌊 Excelente Prédio Comercial e Residencial à Venda – Centro de Matinhos/PR Se você procura um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal! Localizado no Centro de Matinhos, a apenas uma quadra da Praça Central e próximo ao mar, este prédio comercial e residencial é perfeito para quem deseja investir, obter renda com locações ou instalar seu próprio negócio em uma das regiões mais valorizadas do litoral paranaense. O imóvel conta com: 🏢 Área construída de 300 m², em terreno de 150 m² (10x15 m); ✅ Amplo salão comercial de 150 m², composto por: * 2 banheiros; * 5 salas divididas em drywall, possibilitando fácil adaptação dos ambientes; * Copa independente; * Área comum espaçosa; * Armário planejado em MDF; * 4 ventiladores de teto; * Infraestrutura com ar-condicionado Fujitsu Inverter de 54.000 BTUs; * Sala exclusiva para limpeza; * Sistema de energia fotovoltaica, proporcionando economia e eficiência energética. 🏠 3 estúdios independentes, sendo: * Estúdio 1 com 39 m²; * Estúdio 2 com 35 m²; * Estúdio 3 com 35 m². Todos os estúdios possuem: ✔ Banheiro privativo; ✔ Cozinha com pia, armários e bancada em granito; ✔ Sacada; ✔ Espaço para máquina de lavar roupas; ✔ Tanque de lavanderia; ✔ Fogão de 4 bocas; ✔ Infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Além disso, os estúdios 1 e 2 contam com ventilador de teto. 📑 Documentação totalmente regularizada, imóvel averbado e apto para financiamento bancário. A localização estratégica, no coração de Matinhos, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para exploração comercial quanto para geração de renda com locações, oferecendo praticidade, visibilidade e alto potencial de valorização. O proprietário estuda propostas e avalia permuta por imóvel de menor valor, mediante análise. ✨ Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um patrimônio sólido, com múltiplas possibilidades de uso e retorno. 📲 Entre em contato com a E&L Connect Imobiliária e agende sua visita! #fypシ #venda #praia #comercial #viral

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