@rehberg.nahar: Das Jobcenter überweist die Miete. Aber landet sie wirklich bei dir? 🤔 Mietausfall ist das größte Risiko für Vermieter. Viele hoffen einfach, dass der Mieter das Geld vom Amt auch weitergibt. Als Kapitalanleger musst du dieses Risiko nicht eingehen. Die Grundlage steht in § 22 Abs. 7 SGB II. Ist nicht sicher, dass der Mieter das Geld richtig verwendet, soll das Jobcenter die Miete direkt an dich zahlen. So gehst du vor: 1. Lass dir direkt beim Mietvertrag eine Einverständniserklärung zur Direktzahlung unterschreiben. Dazu gehört auch die Entbindung von der sozialrechtlichen Schweigepflicht. 2. Zahlt der Mieter einmal nicht, legst du dieses Dokument beim Jobcenter vor. 3. Drohen Mietrückstände, soll das Amt die Miete direkt auf dein Konto überweisen. Wichtig: Eine pauschale Abtretung von künftigem Bürgergeld im Mietvertrag ist nach § 53 SGB I nicht wirksam. Nimm immer den sauberen Weg über § 22 Abs. 7 SGB II. Und warum ist das für dich als Angestellter so wichtig? Du willst mit Immobilien Vermögen aufbauen und dir ein zweites Einkommen durch Mieteinnahmen schaffen. Dein Cashflow ist aber nur so sicher wie deine Absicherung. Ein Mietausfall kostet dich Rendite, Nerven und im schlimmsten Fall deine ganze Kalkulation. Gute Investoren hoffen nicht, dass alles klappt. Sie sichern ab, bevor etwas passiert. Folge uns für klare Impulse, wie du als Angestellter mit Immobilien Steuern sparst, Vermögen aufbaust und teure Fehler vermeidest. 🏠 @rehberg.nahar #immobilien #vermietung #mietausfall #buergergeld #kapitalanlage

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Tuesday 20 October 2026 09:17:57 GMT