@hui0988270510: 房貸核准不等於馬上撥款！ 簽約前先留意這件事👇 房貸核准了， 就一定趕得上交屋嗎？ ━━━━━━━━━━ 🏦 現在的狀況 銀行能放的房貸有額度限制， 為了控制房貸水位， 最近審核的時間拉長了。 👉 從送件到撥款，常常要 1～3 個月， 部分銀行，甚至排到明年。 ━━━━━━━━━━ ✅ 送件時 記得問銀行， 大概什麼時候能撥款。 👉 提前說，讓雙方心裡有個底， 過程溝通也比較容易達成共識。 ━━━━━━━━━━ ⚠️ 萬一延誤 銀行延誤，交屋跟著延誤， 就可能變成違約的問題。 ━━━━━━━━━━ ✍️ 簽約時 交屋時間可以一起商量，留點緩衝。 如果撥款延誤，能不能延期、延多久， 也先談好，簽協議寫清楚，比較穩妥。 ━━━━━━━━━━ 💡 學姊觀點 買賣雙方，都有自己的安排和考量。 時間先說清楚，才不會卡得太緊。 順順的交屋，才是最好的安排。 ━━━━━━━━━━ 📌 什麼是房貸水位？ 就是銀行能放的房貸額度，用了多少。 快滿的時候，銀行就會放慢審核和撥款。 每家銀行狀況不一樣，送件時記得先問清楚。 ━━━━━━━━━━ 🔖 收藏起來，買房之前再看一次 👭 分享給正在準備買房的朋友 我是海線學姊， 買房大小事，我陪你一起把關。 ⠀ 太平洋房屋・沙鹿幸福領航加盟店｜勝元不動產 經紀人：葉靜娟（114）中市經紀字第01071號 營業員：張惠婷（107）登字第338821號 #海線學姊 #台中房屋賣買 #房貸 #房貸撥款 #首購族

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Tuesday 20 October 2026 10:55:32 GMT