@thefslab: Giãn tiến độ, giữ nguyên giá = giảm giá ngầm 3,2 tỷ (≈ 22,8%) 😳 Cùng là "Value" nhưng mỗi con số trả lời một câu hỏi khác nhau. Phần 1 nói về 3 chữ: 1️⃣ FV – tiền hôm nay thành bao nhiêu sau n năm? Dùng để đo chi phí cơ hội khi vốn "nằm chờ" pháp lý 2️⃣ PV – tiền tương lai hôm nay đáng bao nhiêu? Là viên gạch để tính NPV 3️⃣ NPV – dự án có tạo thêm giá trị không? Cùng dòng tiền: r = 12% thì NPV +9,35 tỷ, r = 18% thì âm 2,15 tỷ ⚠️ Gặp chữ "FV" trong file FS: Future Value hay Fair Value? Hỏi lại cho chắc rồi hãy dùng số. 👉 File FS của bạn đang chiết khấu theo r bao nhiêu? Comment cho mình biết nhé! Phần 2: Terminal Value, Fair Value, Book Value và một chỗ khiến nhiều file FS tính thiếu thuế. Theo dõi để không lỡ nhé! 📖 Bài viết đầy đủ trên thefslab.net (link ở bio) Số liệu minh họa. Nội dung giáo dục, không phải tư vấn đầu tư, pháp lý hay thuế. #FS #lapFS #batdongsan #phantichtaichinh #thamdinhduan

The Fs lab

Open In TikTok:

Region: VN

Wednesday 21 October 2026 12:28:58 GMT