@thefslab: Trả 400 tỷ mua công ty dự án, nhưng chi phí đất chỉ được trừ thuế 250 tỷ 😳 Lệch 30 tỷ tiền thuế! Phần 2 của series 6 chữ "Value": 4️⃣ Terminal Value – tài sản cho thuê còn đáng bao nhiêu sau kỳ dự báo? Cap rate lệch 1% là PV chạy từ 75 đến 97 tỷ 5️⃣ Fair Value – thị trường trả bao nhiêu? Dự án BĐS gần như luôn là dữ liệu cấp 3 6️⃣ Book Value – sổ sách đang ghi bao nhiêu? Không phải giá deal, nhưng quyết định thuế đi kèm deal ⚠️ Sai hay gặp: lấy giá mua cổ phần làm chi phí đất được trừ thuế → thuế tính thiếu, hiệu quả dự án bị phóng đại. 👉 Khi mua lại công ty dự án, bạn đã từng gặp case này chưa? Comment cho mình biết nhé! Xem lại Phần 1 (PV, FV, NPV) trên kênh. Lưu lại để dùng khi cần nhé! 📖 Bài viết đầy đủ trên thefslab.net (link ở bio) Số liệu minh họa. Nội dung giáo dục, không phải tư vấn đầu tư, pháp lý hay thuế. #FS #lapFS #batdongsan #phantichtaichinh #thamdinhduan

The Fs lab

Open In TikTok:

Region: VN

Wednesday 21 October 2026 12:29:53 GMT