@pascalrudroff_real: Verwaltungskosten und Instandhaltung haben in der Betriebskostenabrechnung für eine Wohnung nichts zu suchen. Das regelt § 1 Abs. 2 der Betriebskostenverordnung. Umlegen darfst du nur die laufenden Kosten aus dem Katalog in § 2, zum Beispiel Grundsteuer, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung oder die Wartung der Heizung. Nicht umlagefähig sind zum Beispiel: Kosten der Hausverwaltung Kontoführungsgebühren und Porto Reparaturen und Instandhaltung So trennst du Wartung und Reparatur: Die jährliche Heizungswartung ist eine laufende Prüfung und darf umgelegt werden. Fällt dabei ein Teil aus und wird ersetzt, ist das eine Reparatur und die trägst du. Bei einem Vollwartungsvertrag zahlst du beides in einer Summe. Den Reparaturanteil rechnest du heraus, in der Abrechnung erscheint nur der Wartungsanteil. Was im Video nicht vorkommt: Umlegen darfst du nur Kosten, die auch im Mietvertrag vereinbart sind. Dein Mieter hat nach Zugang der Abrechnung zwölf Monate Zeit für Einwände (§ 556 Abs. 3 BGB). Bei Gewerberäumen gelten andere Regeln, dort lassen sich Verwaltungskosten vertraglich umlegen. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Schick das an jemanden, der gerade seine erste Nebenkostenabrechnung schreibt. Und folge @pascalrudroff für mehr Immobilienwissen. #vermieter #nebenkostenabrechnung #betriebskosten #kapitalanlage #immobilien

Jaeger :

Was ist mit Rauchmelder

Esad Mesic :

Bruder was sol ich Thun wen Brif won Nebenkosten komen

bi_na13 :

ich kriege ja nicht mal ne Abrechnung 😔

user5429830098545 :

und Kamin kăren sauber, gehört das auch in Abrechnung???

Heart broken angel :

ich kriege keine Betriebskostenrechnung vom Vermieter er verweigert sie

Tamara Pötzl :

Instandhaltung darf abgerechnet werden, es ist nur ein anderes Wort für Wartung. Instandsetzung darf nicht abgerechnet werden, hier handelt es sich um ein anderes Wort für Reparatur

big :

zieht man dann vor Gericht und gewinnt. Ist das Mietverhältnis gebrochen und man hat bei der kleinsten Fehler direkt eine Kündigung.

vaneden70 :

sehr Merkwürdig der eine Sagt Heizung Wartung und Instandsetzung ist nicht Auf den Mieter nicht umlegbar und hier das Gegenteil

teyze :

Danke 🥰

TomTom :

MoppiMami :

Die Vermieter, die ihre Betriebskostenabrechnung selber erstellen, haben keine Verwaltungskosten, wer Verwaltungskosten hat, hat auch einen Verwalter und der weiß was er umlegen darf und was nicht.

TomTom :

den lest er den Wort Weg 👣👣👣👣👣👣gut ist

Wabo1000 :

🤣

Markus Hammermeis215 :

👍👍👍