@immo.dommi: 700.000 € Liquidität aus einem einzigen Haus 🏠💰 So läuft mein Deal in Ratingen: 🔨 Gekauft für 300.000 € – fast leer, komplett sanierungsbedürftig ⚡ Kernsanierung für 380.000 €: neue Leitungen, Elektrik, Dämmung, Wärmepumpe 🏦 Alles von der Bank finanziert 📈 Danach: knapp 80.000 € Jahresmiete → Marktwert 1,6 Mio. € 🔄 Nachbeleihung auf rund 1,33 Mio. € – so hoch, dass die Miete Zins und Tilgung trägt 🎁 Plus 65.500 € Förderung für die energetische Sanierung Ergebnis: rund 700.000 € frisches Kapital auf dem Konto. Kein Verkauf, kein Gewinn – also keine Steuer auf den Kredit. Und das Haus gehört mir weiterhin 🔑 Mit dem Geld geht's direkt ins nächste Objekt 🚀 Das ist der Unterschied zwischen Kaufen und Wert schaffen: Wer nur kauft und wartet, hofft auf steigende Preise. Wer Wert schafft, holt sich sein Kapital zurück, behält die Immobilie und fängt einfach wieder von vorne an 💡 #immobilieninvestment #vermögensaufbau #nachbeleihung

Katharina | Autorin :

und wegen sowas will die Heidi Vermieter enteignen... 🙈

Daniel :

leute glaub nicht so ein müll bei 1.65mio kredit wären das alleine 80.000 zinsen im jahr. die miete kann den kredit nicht bedienen.

Tim :

Also ich bekomme in dem 40k Einwohner Dorf hier kein Einfamilienhaus unter 500k - wo der in Berlin so ein Ding mit ca. 16,5 Wohnungen für 300k auftreiben will ist mir ein Rätsel. Lasst euch nicht veraschen jungs

B3nB3ns0n :

Haus gehört dir solange der Kredit da ist eben nicht. Sondern der Bank

BRUCE.WAYNE :

Bro, rede bitte noch schneller…

Gunny :

Für 300 k ein Haus gekauft, das angeblich ca 7 k monatlich abwirft, also denke ich mal 8 Wohnungen, wie es auf dem Bild aussieht, Also ca 37k pro Wohnung. In einem Jahr alles renoviert und voll vermietet,... Is klar bro.

wypierdalać :

mam kann ales schön reden. do was kostet locker 1 Million.

Tomorrow Land :

Wenn du das Haus neu beleiht, dann musst du noch mal den Betrag monatlich dazu tätigen so ein Geschwätz was da sagt

Mike :

Ein vollfinanziertes Haus nochmals beleihen?

Sofia :

Es gibt ganze Mehrpartein Häuser für 300k in Ratingen? Wer wurde da erpresst 😭😂

GrafVonKoenigsberg :

Und in 3 Jahren nur noch halb so viel wert 🤣🤣🤣

shoobi :

Bei uns in einer Kleinstadt gab’s auch so ein Haus zum Verkauf und der Preis war 1,7 Millionen. Es hat 11 Wohnungen. Also noch kleiner und muss auch komplett saniert werden. Nähe Berlin

E|A Immobilien :

So sieht’s aus in Kapitalanlagen investieren und für Seine Altersvorsorge was tun

A n d y :

...und dann kommen die Kommunisten....

Carbonaterol :

das ist heftig

Nil desperandum :

Welche Sicherheiten hast du bei der Bank angegeben? Die geben dir doch nicht einfach mal die Kohle.😂 Und mit dem nachträglichen beleihen spielt die Bank mit? Stehen die nicht im Grundbuch?

Der Kuckuck :

Steht und fällt halt mit der zu erwartenden Kaltmiete 😅 Und da schreien die Roten wir sollen Sozialwohnungen vermieten. 700000€ zahlen sich halt nicht von 3€/qm

Sinan :

Genie

Scharre chillt :

100% Finanzierung [Freudentränen]

KLX :

Niemals im Bestand mit anschließender Sanierung kaufen. Es sei denn man kennt sich extrem gut aus oder macht einiges selbst.

BVB Steffen 09 :

udogarbatschok1 :

🥰🥰🥰🥰🥰

Hasenmann :

so ein Kaspertheatet wäre mir viel zu anstrengend und ausserdem zu langwierig, sowas möchte ich nicht machen

Pip :

Beschreibt immer den Idealfall😏

official.ansgar :

wann Milliardär?