@aklima.akter7183:

aklima akter🇺🇸

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Saturday 24 October 2026 20:01:23 GMT

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🐬💙🐬blue 🐬 whale🐬💙🐬 :

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2026-10-24 20:35:20

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Md shamim 🇺🇸 :

🥰🥰🥰

2026-10-24 22:06:10

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ᠻꫀ𝘳𝘳ꪖ𝘳𝓲4ꪊ :

🌹🌹🌹

2026-10-24 21:43:27

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Emu Kha %Supit Chowdhury 💏 :

🥰🥰🥰

2026-10-24 22:44:55

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PASSO A PASSO – LUMINÁRIA ESTILO INDUSTRIAL Encontrei esse aro de bicicleta no lixo e vou transformar em uma luminária estilo industrial. Muitas vezes algo que parece descartável ainda pode ser reaproveitado e virar algo útil,e com as ferramentas certas tudo fica ainda mais fácil. Use meu cupom MARCELOJ3 para ganhar 5% de desconto em qualquer ferramenta no site ou app da @lojadomecanico 🔧✨ #DIY #luminária #industrial

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🚨🏠 ¿TU CASA, QUINCHO, BODEGA O AMPLIACIÓN ESTÁ CONSTRUIDA PEGADA AL VECINO? Entonces guarda este video, porque una construcción puede estar completamente dentro de tu terreno y aun así tener problemas para obtener permiso o regularizarse si el adosamiento no cumple la normativa chilena. Mucha gente piensa: 👉 “Si el terreno es mío, puedo construir hasta el deslinde”. La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en su artículo 2.6.2, establece reglas específicas para las edificaciones que se construyen contiguas al deslinde con el vecino. 📐 PRIMER DATO QUE DEBES CONOCER: EL 40%. Como regla general, la longitud del adosamiento no puede superar el 40% de la longitud total del deslinde común con el vecino. Además, el adosamiento no puede ocupar el antejardín. Ejemplo muy sencillo: Si el deslinde que compartes con tu vecino mide 20 metros, el 40% equivale a 8 metros. Pero atención ⚠️: eso no significa automáticamente que puedas construir esos 8 metros de cualquier manera. Hay que revisar además la altura, la envolvente permitida, la situación existente del vecino y el instrumento de planificación territorial correspondiente. 📏 SEGUNDO DATO: 3,50 METROS. La regla general establece que la altura del adosamiento en el deslinde no debe sobrepasar los 3,50 metros. Y desde esa altura máxima se aplica una envolvente con un ángulo no superior a 45°, exactamente como se muestra en el esquema del video. Biblioteca del Congreso Chile 🔥 TERCER DATO, Y ESTE ES MUY IMPORTANTE: F-60. En toda el área de adosamiento debe existir en el deslinde un muro de adosamiento de al menos 2 metros de altura y con resistencia mínima al fuego F-60. Y cuando la edificación está efectivamente adosada al deslinde, ese muro debe llegar hasta la cubierta del cuerpo adosado. Biblioteca del Congreso Chile Entonces no basta con decir: ❌ “Tengo una pandereta”. ❌ “Mi vecino también construyó”. ❌ “La ampliación lleva 20 años ahí”. ❌ “Nunca hemos tenido problemas”. La pregunta técnica es otra: ✅ ¿ESE ADOSAMIENTO CUMPLE LAS CONDICIONES QUE EXIGE LA NORMATIVA? Y todavía falta algo. 💧 ¿HACIA DÓNDE CAEN LAS AGUAS LLUVIA? La OGUC también exige que el sistema de evacuación de aguas lluvia del adosamiento no afecte al predio vecino. Una cubierta que descarga agua hacia la propiedad contigua puede transformarse en otro problema que debe corregirse. Biblioteca del Congreso Chile Por eso, si estás pensando en construir o tienes una ampliación antigua pegada al vecino, conviene revisar: 📌 longitud total del deslinde; 📌 metros efectivamente adosados; 📌 altura de la construcción; 📌 rasante o envolvente de 45°; 📌 solución del muro F-60; 📌 cubierta y aguas lluvias; 📌 permisos y recepciones existentes. Y esto se vuelve especialmente importante cuando quieres REGULARIZAR UNA VIVIENDA. Porque muchas personas recién descubren este problema cuando contratan un levantamiento, hacen los planos y presentan antecedentes en la Dirección de Obras Municipales. 💡 Por eso recomiendo primero evaluar la factibilidad y después gastar en una regularización completa. Soy Danae Esper, arquitecta, y realizo evaluaciones previas de propiedades para revisar qué está construido, qué aparece aprobado y qué situaciones deben estudiarse antes de iniciar una regularización. ⚠️ Importante: el 40%, los 3,50 m y el F-60 corresponden a reglas generales, pero la propia normativa contempla excepciones y situaciones particulares. Por ejemplo, el porcentaje puede superarse en ciertos casos con autorización del propietario vecino o cuando existen determinadas condiciones previamente aprobadas. Por eso cada propiedad debe analizarse individualmente. 💬 AHORA QUIERO LEER TU CASO: ¿Tienes una construcción pegada al vecino? Escribe en los comentarios: 👉 “ADOSAMIENTO”#Adosamiento #ConstruccionChile #ArquitecturaChile #Regularizacion #LeyDelMono #OGUC #MINVU #DOM #Ampliacion #CasaChile #Vecinos #MuroCortafuego #F60 #PropiedadesChile #ArquitectosChile #RegularizarCasa #DanaeEsper #ConsejosInmobiliarios

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