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@user8735081770277: #외국인 기관 매매 상위종목 #외국인매매 #외국인 매수 #외국인 순매수 #가관 매수

강아지풀
강아지풀
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Monday 26 October 2026 07:29:53 GMT
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#ai #aibubble #bubble #usa #china
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¿Tienes un terreno sin escrituras? 🏠📋 En México, el 16.9% de las viviendas carecen de escrituras Poseer solo un contrato privado representa un riesgo patrimonial que aumenta con el tiempo. Existen 4 rutas legales para obtener certeza jurídica: 4 vías para regularizar tu terreno: 1️⃣ Escrituración notarial voluntaria: El vendedor colabora. Formalización ante notario e inscripción en el Registro Público. Tiempo: 2-4 meses. Costo: 4-7% del valor (ej. casa $2M = $80k-$140k). 2️⃣ Acción proforma (Art. 2232): El vendedor no aparece, se niega o falleció. Es imprescriptible. Si no comparece, el juez firma la escritura en su rebeldía. Tiempo: 6 meses a 2 años. 3️⃣ Usucapión: No existe contrato ni cadena documental. Requisitos: posesión en concepto de dueño, pacífica, continua y pública. Plazos: 5 años (buena fe con título) o 10 años (mala fe sin título). La sentencia judicial sirve como título de propiedad. 4️⃣ Regularización INSUS (suelo ejidal): Terrenos de origen ejidal o asentamientos irregulares. Programa PRA: regularizar lotes acreditando 6 meses de posesión con comprobantes de servicios. Costos subsidiados. ⚠️ Crítico: Inicia estos procesos antes de que el vendedor original fallezca, ya que esto multiplica la complejidad y el tiempo al tener que demandar a una sucesión hereditaria. ✊
¿Tienes un terreno sin escrituras? 🏠📋 En México, el 16.9% de las viviendas carecen de escrituras Poseer solo un contrato privado representa un riesgo patrimonial que aumenta con el tiempo. Existen 4 rutas legales para obtener certeza jurídica: 4 vías para regularizar tu terreno: 1️⃣ Escrituración notarial voluntaria: El vendedor colabora. Formalización ante notario e inscripción en el Registro Público. Tiempo: 2-4 meses. Costo: 4-7% del valor (ej. casa $2M = $80k-$140k). 2️⃣ Acción proforma (Art. 2232): El vendedor no aparece, se niega o falleció. Es imprescriptible. Si no comparece, el juez firma la escritura en su rebeldía. Tiempo: 6 meses a 2 años. 3️⃣ Usucapión: No existe contrato ni cadena documental. Requisitos: posesión en concepto de dueño, pacífica, continua y pública. Plazos: 5 años (buena fe con título) o 10 años (mala fe sin título). La sentencia judicial sirve como título de propiedad. 4️⃣ Regularización INSUS (suelo ejidal): Terrenos de origen ejidal o asentamientos irregulares. Programa PRA: regularizar lotes acreditando 6 meses de posesión con comprobantes de servicios. Costos subsidiados. ⚠️ Crítico: Inicia estos procesos antes de que el vendedor original fallezca, ya que esto multiplica la complejidad y el tiempo al tener que demandar a una sucesión hereditaria. ✊

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