@fazaconta10: Vai comprar apartamento na planta? Tem uma parcela que ninguém te conta 🏗️ Enquanto o prédio sobe, você paga a evolução de obra: juros sobre o que a Caixa já liberou pra construtora, sem abater a dívida. Começa baixa e sobe a cada etapa. No exemplo (imóvel de R$ 250 mil, renda de R$ 4 mil, MCMV): ela chega a ~R$ 850. Somada com a entrada parcelada corrigida pelo INCC, o pior mês passa de R$ 2 mil, mais que a parcela do financiamento (~R$ 1.230). Antes de assinar: peça a simulação mês a mês, some entrada + evolução no pior mês e leia a cláusula de atraso. Você comprou na planta? A evolução de obra te pegou de surpresa? Comenta aí 👇 (Exemplo ilustrativo: SAC, 35 anos, ~6% a.a., FGTS + subsídio de R$ 54 mil, INCC ~6,6% a.a. Os valores reais dependem da sua simulação.) #minhacasaminhavida #apartamentonaplanta #financiamento #financaspessoais #fazaconta

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Comments

kaiovin13
KaioVin14 :
Junte dinheiro e compre uma casa já pronta,dando uma boa entrada,junte dinheiro suficiente pra lhe render pelo menos 500 por mês
2026-10-26 18:56:49
2
paulovianah
Paulo Viana :
Caralho que vídeo bom
2026-10-26 18:16:59
1
off_de_tudo469
Off_de_tudo :
@Off
2026-10-28 20:51:06
0
caiquemartins021
iQue Bete :
O conteúdo é até explicativo, mas algumas colocações são feitas como se fossem verdades absolutas. E é justamente aí que considero importante fazer uma ressalva. Cada negociação imobiliária tem suas particularidades: valores, percentuais, condições contratuais, políticas internas das construtoras e regras de financiamento. Ou seja, o que vale para um comprador não necessariamente vale para todos. Por isso, minha recomendação é: leiam tudo com muita cautela! Em tempos de inteligência artificial, utilizem ferramentas como o ChatGPT para auxiliar na análise detalhada do contrato, das cláusulas e das possíveis obrigações financeiras. E, sempre que possível, procurem um advogado ou especialista de confiança para esclarecer dúvidas e evitar surpresas. E, acima de tudo, planejamento financeiro! Porque, para quem não nasceu herdeiro, dinheiro será necessário em praticamente todas as circunstâncias da vida. E comprar um imóvel exige muito mais do que simplesmente conseguir pagar a entrada e as parcelas do financiamento. Falo também por experiência própria. Comprei meu apartamento e posso afirmar que minha taxa de evolução de obra não começou em R$ 80, muito menos em R$ 250. Atualmente, o valor da minha evolução de obra já ultrapassa o valor previsto para a parcela do financiamento. E essa é uma realidade que pode acontecer em diversos contratos. Não existe uma proibição legal geral que impeça essa situação, embora a cobrança precise respeitar o contrato e as regras aplicáveis. E assim seguimos, meus caros! Acredito que o conteúdo seria muito mais útil se essas informações fossem apresentadas de maneira geral, destacando as diferentes possibilidades, em vez de transmitir a impressão de que todos os contratos, construtoras e financiamentos seguem exatamente a mesma lógica. Informar é importante. Mas informar com responsabilidade, contextualizando as particularidades de cada situação, é ainda mais!
2026-10-28 21:55:55
0
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