@grace_dabiaojie: ☕️大表姐碎碎念：🇺🇸 不光是纽约，在美国买房，谁规定买家一定要自己付买家经纪人的佣金？ 大表姐提醒大家几个容易忽略的重点： 1）佣金是可以谈判的！ 没有统一的法律规定买家经纪人的佣金必须由买家承担。你可以在 Offer 里面要求卖家支付，作为整个 Offer Package 的一个谈判项目！卖家可以接受、拒绝，也可以还价。 2）签协议之前，先把话摊开来谈！ 佣金多少？谁来付？能不能要求卖家付？如果卖家不同意怎么办？各种情况都让经纪人解释清楚，再决定要不要签！ 3）签 Buyer Representation Agreement，不代表最后一定要自己掏钱！ 很多经纪人在带买家看房之前，需要先签书面协议，这是规定程序。但最后谁承担佣金，仍然可以通过 Offer 谈判！ 4）主动权要掌握在自己手里！ 签之前跟经纪人谈不拢，可以换！签了以后，如果经纪人不愿意维护你的利益，也可以考虑终止合作、换经纪人，但要注意协议的解除条件和合同义务。 5）Offer 签字之前，自己确认！ 要求卖家承担佣金的条款有没有写进去？金额有没有写清楚？别光听经纪人说！ ❤️ 大表姐的态度： 换作是我，在目前这个市场，我肯定会要求卖家承担买家经纪人的佣金！卖家不同意？谈不下来我就看下一套！如果我的经纪人连帮我争取都不愿意，我也会考虑换经纪人！ 当然，这只是大表姐个人的看法，非专业建议，不用听我的啊！ #房地产 #美国生活 #grace大表姐 #房地产经纪人 #分享

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Friday 30 October 2026 00:46:24 GMT