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¿Llevas años viviendo en una casa y te preguntas si te la puedes quedar solo por el tiempo que ha pasado? La ley prevé la prescripción adquisitiva (o usucapión), pero debes cumplir estrictamente con tres condiciones o perderás todo: 1. Poseer como dueño: No basta con vivir ahí; tienes que comportarte como el propietario pagando predial, servicios, haciendo mejoras y que los vecinos te reconozcan como tal. Si pagas renta o pides permiso, eres inquilino. 2. Pacífico y público: Sin haber entrado con violencia y sin vivir escondido de la autoridad. 3. Continuo (¡El error más común!): Salir de viaje unas semanas no rompe el tiempo, pero interrumpir la posesión por más de un año o firmar un papel reconociendo a otro dueño te reinicia el contador a cero. ¿Cuánto tiempo necesitas?: Si tienes un contrato privado, un recibo de compra o un documento donde el dueño original te la dio, son 5 años; si no tienes ningún papel, son 10 años. ¡Y ojo, esto se gana en un juicio, no se da en automático! 👉 Comenta la palabra ASESORÍA y yo, el licenciado Everardo Maldonado, te digo si el tiempo y tus recibos cumplen para blindar esa propiedad a tu nombre. #Usucapion #PrescripcionAdquisitiva #BienesRaices #AbogadoMexicano #DerechoCivil
¿Llevas años viviendo en una casa y te preguntas si te la puedes quedar solo por el tiempo que ha pasado? La ley prevé la prescripción adquisitiva (o usucapión), pero debes cumplir estrictamente con tres condiciones o perderás todo: 1. Poseer como dueño: No basta con vivir ahí; tienes que comportarte como el propietario pagando predial, servicios, haciendo mejoras y que los vecinos te reconozcan como tal. Si pagas renta o pides permiso, eres inquilino. 2. Pacífico y público: Sin haber entrado con violencia y sin vivir escondido de la autoridad. 3. Continuo (¡El error más común!): Salir de viaje unas semanas no rompe el tiempo, pero interrumpir la posesión por más de un año o firmar un papel reconociendo a otro dueño te reinicia el contador a cero. ¿Cuánto tiempo necesitas?: Si tienes un contrato privado, un recibo de compra o un documento donde el dueño original te la dio, son 5 años; si no tienes ningún papel, son 10 años. ¡Y ojo, esto se gana en un juicio, no se da en automático! 👉 Comenta la palabra ASESORÍA y yo, el licenciado Everardo Maldonado, te digo si el tiempo y tus recibos cumplen para blindar esa propiedad a tu nombre. #Usucapion #PrescripcionAdquisitiva #BienesRaices #AbogadoMexicano #DerechoCivil


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