@le_sensei_du_sou: LMNP : comment toucher des loyers sans payer d'impôt dessus (légalement) 🏠 Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), c'est le statut qui permet à des propriétaires de ne payer aucun impôt sur leurs loyers pendant des années. Exemple : Paul a un studio à 150 000 €, qu'il loue 600 € par mois. ❌ Loué vide : environ 2 400 € d'impôts chaque année. ✅ Loué meublé au régime réel : charges + amortissement = 0 € d'impôt. Sur 10 ans, c'est environ 24 000 € d'impôts en moins. Le secret ? L'amortissement. Chaque année, tu déduis une partie du prix de ton logement, de tes meubles et de tes frais de notaire. ⚠️ À savoir : le réel demande une vraie comptabilité, et depuis 2025 les amortissements sont réintégrés dans la plus-value à la revente. 📲 Pour apprendre à investir dans l'immobilier comme les pros, télécharge Capito (lien en bio). Exemple simplifié, à but éducatif. Ce n'est pas un conseil fiscal personnalisé. #LMNP #investissementlocatif #immobilier #impots #financepersonnelle

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Monday 02 November 2026 00:17:35 GMT