@nguyen.quan.vlg: 💰 ĐẤT KHÔNG GIẤY TỜ LÀM SỔ ĐỎ: 4 KHOẢN TIỀN CẦN CHUẨN BỊ Nhiều clip nói "đất dùng trước 1993 làm sổ miễn phí". Thực tế, chỉ phần diện tích trong hạn mức mới không phải nộp tiền sử dụng đất, và vẫn còn các khoản khác. Với đất có nhà ở, không có giấy tờ, dùng ổn định, không vi phạm, không tranh chấp (Điều 138 Luật Đất đai 2024), cần chuẩn bị: 1️⃣ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT – tính theo giá đất ở trong bảng giá đất: – Dùng trước 15/10/1993: trong hạn mức công nhận đất ở không phải nộp; phần vượt nộp 20% (dùng trước 18/12/1980) hoặc 40% (từ 18/12/1980). – Từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2004: 20% trong hạn mức giao đất ở, 50% phần vượt. – Từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014: 40% trong hạn mức, 70% phần vượt. 2️⃣ LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ: 0,5% × diện tích × giá đất trong bảng giá đất, trừ trường hợp được miễn (ví dụ đất ở của hộ nghèo). 3️⃣ CHI PHÍ ĐO ĐẠC: nếu phải trích đo thửa đất, trả theo đơn giá dịch vụ tại địa phương. 4️⃣ LỆ PHÍ CẤP SỔ, PHÍ THẨM ĐỌNH HỒ SƠ: do HĐND tỉnh quy định, mỗi nơi một mức. 👉 Hạn mức và bảng giá đất mỗi tỉnh một khác, nên cùng diện tích nhưng số tiền có thể chênh nhau rất nhiều. ⚠️ Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2, quy định có thể thay đổi. Hãy hỏi Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan thuế nơi có đất để có con số chính xác. 💬 Đất nhà anh chị dùng từ năm nào? Để lại bình luận nhé! 🔔 Theo dõi Nguyễn Quân Official để cập nhật pháp lý nhà đất. 📚 Căn cứ: Điều 138 Luật Đất đai 2024; Điều 10 Nghị định 103/2024/NĐ-CP; Nghị định 10/2022/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP (lệ phí trước bạ); Thông tư 85/2019/TT-BTC. #MrQuanOffice #NguyenQuanOfficial #SoDo #DatKhongGiayTo #TienSuDungDat #PhapLyNhaDat #LuatDatDai #BatDongSan

Quân Nguyễn

Open In TikTok:

Region: VN

Saturday 07 November 2026 07:31:14 GMT