@mohamed.ahajjaj0: 😱 باغي تبيع دار الورث و خوتك ما باغيينش؟ هاد هو الحل القانوني لي ما كيقولوهش ليك! واش نتا وارث فدار و خوتك حابسين ليك البيع؟ كيقولو ليك: "حنا ما باغينش نبيعو" و نتا محتاج فلوسك؟ 💸 سمعني مزيان... القانون معاك و ما يقدر حتى واحد يحبسك! ⚖️ أغلب الناس كيسحاب ليهم إلا واحد من الورثة ما بغاش يبيع، صافي الدار ما كتباعش ❌ هادشي غلط! غلط! غلط! 👈 فالقانون المغربي، الدار لي على الشياع كتسمى "مال شائع" يعني كل واحد عندو حقو فالدار، ماشي دار ديال واحد بوحدو. ✅ شنو هو الحل؟ كاين 3 حلول قانونية وانت تختار لي يناسبك: --- 1️⃣ الحل الودي: القسمة الرضائية 🤝 أول حاجة، حاول تحلها بالتي هي أحسن. كتمشيو عند العدول و كتقسمو الدار: يا إما واحد فيكم يشري حق لاخرين و يعطيهم فلوسهم 💰 يا إما كتبيعو الدار و كتقسمو الفلوس على حساب الإرث ⚖️ هاد الحل هو الأرخص و الأسرع... ولكن إلا خوتك راسهم قاصح و ما بغاوش؟ 😤 دوز للحل الثاني، وهو القاصح! --- 2️⃣ الحل القانوني القاصح: دعوى القسمة القضائية ⚖️🔨 هنا كتمشي للمحكمة و كتطلب "الخروج من الشياع" المحكمة كتجيب خبير و كيشوف واش الدار تقبل القسمة ولا لا: 🅰️ إلا الدار كبيرة و كتقبل القسمة: القاضي كيقسمها عليكم، كل واحد ياخد الجزء ديالو و سالينا! 🅱️ إلا الدار صغيرة و ما كتقسمش (وهذا هو لي كيوقع فـ 90%): القاضي كيحكم ببيع الدار بالمزاد العلني 🏠🔨 يعني كتتباع فالمحكمة قدام الناس كاملين، و الفلوس كتتقسم عليكم بالعدل! و خوتك وخا ما يبغيوش، القاضي كيجبرهم يبيعو! القانون كيقول: "لا يجبر أحد على البقاء في الشياع" 📖 يعني حتى واحد ما عندو الحق يحبسك فدار الورث! --- 3️⃣ الحل الذكي: بيع نصيبك بوحدك 💡 واش عارف بلي تقدر تبيع غير الحق ديالك بوحدك؟ إيه! القانون كيسمح ليك تبيع غير النصيب ديالك (مثلا الربع ولا الثلث ديالك) لشي واحد آخر، بلا ما تسول خوتك! ولكن كاين شرط واحد مهم ⚠️: خوتك عندهم "حق الشفعة" يعني هما اللولين عندهم الحق يشريو نصيبك بنفس الثمن. إلا ما بغاوش يشريو فـ 30 يوم، صافي تقدر تبيعو لأي واحد آخر! --- 🚨 نصيحة ذهبية قبل ما تدير أي حاجة: 1. ما تبيعش بلا إراثة! أول حاجة ديرو الإراثة فالمحكمة باش يبان شكون الورثة و شحال عند كل واحد. 2. ما تسني على حتى ورقة ديال التنازل فابور! حقك ما تعطيهش لشي واحد! 3. إلا خوتك ساكنين فالدار و ما بغاوش يخرجو، القانون كيعطيك الحق تطلب منهم "واجب الكراء" على المدة لي سكنو فيها بوحدهم! 💰 --- ⁉️ دابا قل ليا بصراحة... واش نتا هو لي باغي تبيع و خوتك حابسينك؟ ولا نتا لي ما باغيش تبيع و خوتك باغيين يبيعو؟ جاوبني فالتعليق 👇 و عاود لينا القصة ديالك طاقي شي واحد عندو مشكل ديال ورث و خاصو يعرف هاد المعلومة 👇 #دار_الورث #القسمة #الخروج_من_الشياع #مدونة_الاسرة #معلومة_قانونية

Mohamed Ahajjaj | محمد أحجاج

Open In TikTok:

Region: MA

Sunday 08 November 2026 14:10:44 GMT