@baugenehmigung.bw.de: Ihr Grundstück hat 600 m². Im Bebauungsplan steht GRZ 0,4. Wie groß darf Ihr Haus werden? 📐 600 m² × 0,4 = 240 m² Grundfläche (§ 19 Abs. 1 und 2 BauNVO). Aber Achtung: ▪️ Das ist nicht die Wohnfläche. Gemeint ist die Fläche, die das Haus auf dem Grundstück überdeckt. Wie viele Geschosse erlaubt sind, regelt der Bebauungsplan separat. ▪️ Gerechnet wird mit der Grundstücksfläche hinter der Straßenbegrenzungslinie (§ 19 Abs. 3 BauNVO). ▪️ Bei neueren Bebauungsplänen zählen auch Garage, Stellplätze mit Zufahrt und Nebenanlagen wie das Gartenhaus mit. Dafür darf die Grundfläche in der Regel um bis zu 50 % überschritten werden, höchstens bis GRZ 0,8 (§ 19 Abs. 4 BauNVO). Hier also bis 360 m². ▪️ Bei älteren Plänen (vor 1990) gelten teils andere Regeln. Der Bebauungsplan kann außerdem Abweichendes festsetzen. 👉 Kostenlose Ersteinschätzung: Link in der Bio Speichern Sie das, bevor Sie sich in ein Grundstück verlieben. 📌 Und schicken Sie es allen, die gerade ein Grundstück suchen. Vereinfachte Darstellung, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall entscheidet die Baurechtsbehörde. #grundflächenzahl #grz #bebauungsplan #grundstück #hausbau #bauen #baunvo #baurecht

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Sunday 08 November 2026 16:03:06 GMT